Kütahya Tavşanlı Bağlık Mahallesi 2017/13 310 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/547 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, BAĞLIK Mahalle/Köy, 2017 Ada, 13 Parsel, ZEMİN KAT 1 NOLU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Tavşanlı İlçesi, Bağlık Mahallesi, Bağlık mevkiinde "Arsa" vasfındaki taşınmazın Bodrum + 3 Katlı Apartmanın Zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı 23/149 arsa paylı mesken daire olup Bağlık Mahallesi Neslihan Sokak No:4/1posta adresindedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde : "Beyan: Yönetim Planı :31/07/2017 01/08/2017 Tarih, 5505 yevmiye" "Beyan : AT Yönetim Planı: 31/07/2017 01/08/2017 Tarih , 5505 yevmiye" denilmektedir. Taşınmaz Bağlık Mahallesi NeslihanSokağa cephelidir.Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre:``Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam, Bodrum + 3 kata müsaadeli ,Konut Alanında kalmaktadır." denilmektedir. Tavşanlı Belediyesi kayıtlarına göre : 2017 Ada 13 parsel numarasında bulunan yapının 16/11/2016 Tarih 171- 2016 sayılı Yapı Ruhsatı , 23/03/2018 Tarih , 44/3997 sayılı Yapı Kullanma İzni belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Planına göre Söz konusu dairenin bulunduğu Binanın ismi Melda Apartmanı olup Bodrum + 3 katlı apartmanınZemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümünde konumlu , 8/71 Arsa paylı ,Net 69,07 m2 , Brüt 99,15 m2 alanlı 3+1 dairedir. Apartmanda 6 Adet daire mevcuttur. Bodrum katında ortak mülkiyetli 129,15 m2 alanasahip ortak kullanıma sahip Kapalı otoparkı mevcuttur. Bina Mimari projesine göre Betonarme olarak inşa edilmiştir. Bağımsız Bölüm Planına göre Dairede Kuzey yönündeArka bahçeye cepheli 20.69 m2 alana sahip arada duvar bölmesi olmaksızın planlanmış ve Birleşik kullanılan Salon + Mutfak bölümü , 8.73 m2 alanlıÇocuk Odası ileDoğu yönünde yan bahçeye bakan11.82 m2 alana sahip Oda ve 5.28 m2 alana sahip Yatak Nişi bulunmaktadır. Orta bölümde 4.20 m2 alanlı Banyo ve bitişiğinde1.37 m2 alanlı WC, 1.79 m2 alanlı Lavabo mevcuttur. Tüm oda ve ıslak hacimlerin bağlantılı olduğu 7.37 m2 Antre bulunmaktadır. Zemin Kat 1 Nolu Dairenin Giriş Kapısı çelik kapılı, Zemin Kaplamaları laminant parke, kapıları Ahşap pres kapı ve pencereleri PVC Doğramalı Isı camlı olup, Islak hacimler tabandan tavana fayans kaplıdır. Odaların duvarları ise Alçı sıvalı ve Saten boyalıdır. Mutfak Tezgahı Granit , Mutfak dolaplarıMDF LAM Kaplamalıdır. Binanın dış cephesi mantolama yapılarak ısı yalıtımı sağlanmış olup boyalıdır. Binada asansör Bulunmamaktadır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır. Buna Göre; Arsa Payı Değeri: 309,78 m2 x 13.000,00 TL/m2 x 23/149 = 621.639,06 TL olup Dairenin Toplam Değeri: 1.982.752,12 TL+ 621.639,06 TL = 2.604.391,18 TL olarak bulunur. Adresi : Bağlık Mh. Tavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 309,78 m2 Arsa Payı : 23/149 İmar Durumu: - Kıymeti : 2.604.391,18 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:22 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireler