Karabük Merkez Zobran Mahallesi 114/53 1.070 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/578 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, ZOBRAN Mahalle/Köy, Kargacık Mevkii, 114 Ada, 53 Parsel, Zemin Kat, No:7 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz, Karabük İli, Merkez İlçesi, Zobran Köyü, Hamzalar Mevkii, 813.Sokak No:2/9 adresinde kain, tapuda; Karabük İli, Merkez İlçesi, Zobran Köyü, 114 ada, 1070,31 m2 yüz ölçümlü, 53 parselde kayıtlı, 7 bağımsız bölüm numaralı asma katlı iş yeridir. GAYRİMENKULÜN ADRESİ VE KONUMU : Taşınmaza ulaşım için, Karabük merkezinden Karabük- Ankara Yolu üzerinde Ankara istikametine 12 km gidilir ve sağ kolda bulunan taşınmazın yer aldığı Küçük Sanayi Sitesinde ulaşılır. Ana gayrimenkul 1070,31 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde konumlanmış olup, çevresi işyeri fonksiyonlu gelişmiştir. Konusu taşınmaz ve çevresindeki yapılar bitişik nizamdır. Ana ulaşım arterine yakın olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Gayrimenkulün bulunduğu Karabük Sanayi Sitesi zemin ve asma katlı işyerlerinin bulunduğu Sanayi sitesidir. Söz konusu gayrimenkulün yakın çevresinde Karabük - Ankara Yolu ve Cumayanı köyü yer almaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ : Konu taşınmazın yer aldığı bina, Karabük Tapu Sicil Müdürlüğünde görülen 12.06.1989 tasdik tarihli projesine göre, 1070,31 m2 yüz ölçümlü alanlı arsa üzerinde; zemin + asma kat olarak bitişik nizamda 1 Blok önlü arkalı 8iş yeri olarak inşa edilmiştir. Her taşınmazın girişi bağımsızdır. Ana gayrimenkul elektrik, su, kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Giriş kapısı ve pencereleri geniş ebatlı olup demir doğramadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Dava konusu 7 bağımsız bölüm numaralı asma katlı iş yeri dükkanlara girişi cephesin olan sağ baştan 1.dükkandır. Konu taşınmaz Zemin + Asma kattan meydana gelmekte olup projesinde zemin katı duş, wc ve salon hacminden olup brüt 75 m2, asma katı brüt 15 m2 olmak üzere toplam 90 m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmazın ön cephesine proje dışı 40 m2 lik sundurma inşa edilmiştir. Taşınmazda zeminle şap beton, duvarları plastik boyalıdır. Dış kapısı ve pencereleri demir doğramadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. PROJE YAPI RUHSATI, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ; Taşınmazın bulunduğu ana yapıya ait; 12.06.1989 tarih 97/38 sayılı mimari projesi ve yapı ruhsatı, 26.06.1989 tarih ve 169/28 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi sanayi sitesinde yer alan 188 bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. İMAR DURUMU;Karabük Belediyesi İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre konu taşınmazın konumlandığı parsel Bitişik Nizam, 1 kat, Hmax: 6,50 yapılaşma koşullarına sahip olup, Küçük Sanayi Alanı içerisinde yer almaktadır. Parselin kadastral konumunun doğruluğu, imar paftası ve CBS uydu görüntüsü yardımı ile teyit edilmiştir. Parselin herhangi bir terki bulunmamaktadır. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Zobran Köyü, Hamzalar Mevkii, 813. Sokak, No:2/9 ( Zobran Köyü, 114 Ada, 53 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Karabük Merkez ) Yüzölçümü : 1.070,31 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Taşınmaz söz konusu parsel imar planında Bitişik Nizam 1 Katlı Küçük Sanayi Alanında kalmakta olup; Yençok;6.50 metredir. Taşınmaz üzerindeki yapının ilk ruhsat tarihi 01/08/1984, ruhsat yenileme tarihi 12/06/1989, iskan tarihi ise 26/06/1989'dur. Kıymeti : 2.160.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine t