Kocaeli İzmit Yenimahalle Mahallesi 1829/3 779 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/3266 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1829 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum,Zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşan bina bulunmaktadır. Binada toplam 16 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi mantolama üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Bina yaklaşık 10 yaşında olmasına rağmen boya ve basit tadilat ihtiyacı duymaktadır Bağımsız bölüm bodrum + zemin katta Erdil Sokak tarafından ve zemin kattan sağlanan girişe göre sol tarafta orta sırada, soldan ikinci kapıdır. Projesine göre zemin katı net: 57 m² brüt 66 m², bodrum katı net 57 m² brüt 66 m² alanlıdır. Toplam net: 114 m², brüt 132 m² alanlıdır. Zemin katta antre, salon, mutfak, WC ve balkon, bodrum katta hol, 3 oda, banyo ve balkon mevcuttur. Bina içine girilememiş, dışarıdan tespit yapılmıştır.Edinilen bilgiye göre mülk sahibi ikamet etmekte ve içi yapılı haldedir.Bağımsız bölüm 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edilmiş olması ve bakımlı olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. Adresi : Yenimahalle Mahallesi Erdil Sokak 30/2 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 779,00 m2 Arsa Payı : 84/779 İmar Durumu: İnşaat tarzı "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; ?TAKS: 0,40 KAKS: 1,200 Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı? Kıymeti : 4.458.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por