Çankırı Ilgaz Mülayim Mahallesi 119/37 1.424 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çankırı İl, Ilgaz İlçe, MÜLAYİM Mahalle/Köy, avluoç Mevkii, 119 Ada, 37 Parsel, Bağlı bulunduğu Ilgaz İlçesine yaklaşık 15 km mesafede olan Mülâyim Köyüne erişimÇankırıKastamonu Anayolundan sağlanmaktadır. Köy yerleşim alanının güneybatısında,119 ada 37 parsel üzerinde yer alan satış konusu taşınmazın tapu kayıtlarındaki niteliği ?tarla? olarak geçmektedir. Tapu alanı 1.423,91 m² olan taşınmaz geometrik olarak düzgünolmayan çokgen formundadır. Taşınmazın yüzeyi takriben % 3 mertebelerinde eğimli veengebesizdir. Parselin bulunduğu bölgeye kadar köy içi taşıt yolu mevcuttur. Ancak parselin kendisine erişimi sağlayabilecek resmi kadastral yol bulunmamaktadır. Parsel çevresi açık vaziyettedir. Keşif tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı tespitedilmiştir. Köy yerleşim alanı içerisinde olması nedeniyle arsa olarak değerlendirilmesigerekmektedir. Konum olarak elektrik ve su altyapılarının mevcut olduğu bölgede yer almaktadır. Adresi : Avluoç Mevkii Ilgaz Çankırı Ilgaz / ÇANKIRI Yüzölçümü : 1.423,91 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 930.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:07 SATIŞ ŞARTLARI: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) : D osyada verilen satış kararı ve 7589 sayılı yasal düzenlemede de belirtildiği üzere; Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmakla; Birinci (1.) Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar Arasındaki Bu Özel Artırma Usulü Bir (-1-) Defaya Mahsus Olmak Üzere Uygulanacaktır. Birinci (1.) artırmada SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR tarafından verilecek teklifler haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin % 100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. Birinci (1.) Açık Artırmada Birinci (1.) Açık Artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci (2.) artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte yukarıdaki şartlar çerçevesinde bu artırmaya katılabilirler. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan Birinci (1.)Artırmanın Yapılacağı Gün ve Saat Aralığında yapılan ihalesinde alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; 7589 sayılı yasal düzenlemede belirtildiği üzere ihale 2. Açık Arttırmanın yapılacağı gün ve saat aralığına bırakılacaktır. İkinci Artırmanın YapılacağıGün ve Saat Aralığında tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranındateminat yatırılması zorunludur. E-SATIŞ PORTAL ("esatis.uyap.gov.tr" web sayfası ) üzerinden en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır. Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Malik olan hissedarlar/mirasçılar Birinci(1.) Açık arttırma ve İkinci (2.) Açık arttırmada ihaleye katılmak istemeleri halinde 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Malik olan hissedarlar/mirasçılar ihaleye katılabilmeleri içinE-SATIŞ PORTAL ( esatis.uyap.gov.tr ) web sayfası üzerinden giriş yaparak sayfada bulunan bilgileri güncellemek ve cep telefonu bilgilerini kayıt etmek zorundadırlar. Satış Talep Eden Alacaklı ise Açık arttırmada , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). ( Güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. İhale Bedelinin Yatırılmaması, Teminatın Paylaştırılması ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde (artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat kendisine iade edilmeyip , öncelikle satış masraflarından mahsup edilir. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde pay