Kocaeli Merkez Akçakoca Mahallesi 186/62 480 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/1398 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, AKÇAKOCA Mahalle/Köy, 186 Ada, 62 Parsel, 3.kat,11 nolu b.bölüm mesken. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş 3 bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır.3.bodrum katta; Bina girişi ve otopark, 2.bodrum katta; sığınak, su deposu-hidrofor odası ve masa tenisi-bilardo alanı ve elektrik odası, 1. Bodrum katta, zemin kat ile bağlantılı 1 dubleks mesken ve 2 mesken,zemin katta 2 mesken ve bodrum kat ile bağlantılı 1 dubleks mesken ve 1. Normal katta 2 mesken ve 2. Normal kat ile bağlantılı 1 dubleks mesken, 2. normal katta 1. Normal kat ile bağlantılı 1 dubleks mesken ve 2 mesken, 3. Normal katta 3 mesken,4. Normal katta çatı piyesi bağlantılı 3dubleks mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümlüdür.Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı camlı demir doğrama, iç mekanda merdiven basamakları ve sahanlıklar mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmaz yaklaşık 14 yaşında, yaşına uygun eskimede ve tadilat gerektirmektedir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz asansörlüdür.Taşınmaz mesken nitelikli ve 3.normal katta yer almaktadır. Mimari projesine göre giriş cephesine göre sol cephededir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 117 m2 ve brüt 131 m2 (brüt 125,44 m2 ve 2 balkon(5.54 m2 ve 3.20 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve yerinde Antre, Hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo,2 ebeveyn banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Oda kapıları panel, yerler laminat park, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Banyoda duş teknesi ve kabini mevcut bulunmaktadır.Taşınmaz deniz manzaralıdır. Doğalgaz kombili olan bağımsız bölümde kiracı ikamet etmektedir.Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiştir Adresi : Akçakoca Mah. Saadettin Yalım Caddesi BüyüktuğrulApt.No: 36/11 İzmit KOCAELİ Yüzölçümü : 480,04 m2 Arsa Payı : 27/480 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli,uygulama imar planı dahilinde bitişik nizam 5 kat yapılaşma şartlarında meskun konut alanı olduğu beyan edilmiş olup, parselin terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik