Sinop Gerze Hacıselli Mahallesi 183/12 5.860 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GERZE(SİNOP) İCRA DAİRESİ 2026/17 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, HACISELLİ Mahalle/Köy, çiftçiköyü Mevkii, 183 Ada, 12 Parsel, Konu taşınmazın bulunduğu mevki insanlarca tercih edilen ve sosyo-ekonomik hayatın yoğun olduğu yerleşim yerlerinden köy yerleşik alanına yakın, ilçe merkezine ise uzak konumludur.Ulaşım uygun hava ve yol şartlarında karayolu ile ilçe merkezinden yaklaşık 40 dk. sürmektedir.Taşınmaz Karadeniz Sahil Yoluna kısmen yakındır. Ancak buna karşın arazinin eğimli olması, rakımın ani yükselmesi nedeniyle ulaşım yolu dik ve virajlıdır. Bu durum genel olarak talebi azaltmakta ve daha düşük rakımda bulunan benzer mesafelerdeki köy yerleşimlerine göre daha dezavantajlı bir duruma yol açmaktadır. Ayrıca Hacıselli köyünün genelinde de arazi eğimi fazla olup bu durum tarımsal faaliyetler ile konut imalatında zorluklara neden olmaktadır. Köy içi ulaşım yolları ile kadastro yollarının zemin kalitesi de kötü seviyede olup köy merkezi dışındaki taşınmazlara ulaşım kötü yollar ve zorlu arazi yapısı nedeniyle olumsuz etkilenmektedir.Taşınmazda genel olarak ulaşım imkanı orta seviyede, cephe açıklığı ve manzara özelliği ise iyi seviyededir. Vasfı tarla olan taşınmaz, toprak özelliği bakımından killi-tınlı yapıda olup su ve besin tutma kapasitesi iyi durumdadır. Hali hazır durumda üzerinde bakım durumları iyi olmayan çeşitli meyve ağaçları ile orman emvali bitkiler bulunmaktadır. Makinalı tarıma kısmen uygun olup eğimlidir. Çevrede ılıman Karadeniz İklimi etkisiyle tarımsal faaliyetler çeşitlenmektedir. Söz konusu bölgede son yıllarda büyük şehirlerden kırsal alanlara ilginin artmasıyla gayrimenkul alım-satım işleri ve taşınmaz değerlerinde artış yaşanmaktadır. Bu sebeple taşınmaz tarımsal amaçla kullanılabileceği gibi son yıllarda yatırım amacıyla da ilgi görmektedir. Civarda tarımsal faaliyetlerin yanı sıra villa, müstakil ev, vb. yapılaşma faaliyetleri de gözlenmektedir. taşınmaz belediye ve mücavir alan sınırları dışında mutlak tarım arazisidir. Adresi : Sinop İli Gerze İlçesi Hacıselli Köyü 183 Ada 12 ParselGerze / SİNOP Yüzölçümü : 5.859,69 m2 Arsa Payı : 1 İmar Durumu: Plansız alanlar imar yönetmeliği 5.bölüm Hükümleri geçerlidir Kıymeti : 2.603.434,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde ek