Kütahya Tavşanlı Aliköy-zafer Mahallesi 102/233 6.454 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2026/388 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, ALİKÖY-ZAFER Mahalle/Köy, AKTAŞ Mevkii, 102 Ada, 233 Parsel, Söz konusu parsele ait değerlendirmelerde Tarım ve Orman Bakanlığı 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanun gereği çıkarılan Uygulama Yönetmeliği uyarınca Toprak ve Arazi Sınıflaması Yapılmasının Usul ve Esaslarını Belirleyen Teknik Talimatına göre sınıflandırılması yapılmış bulunan arazi sınıf değerlendirmeleri neticesinde öncelikle arazide yapılan etütlerle tesirli toprak derinliği, arazinin genel eğimi, arazi üzerinde ve yakın parsellerinde yetiştirilebilen bitkiler, erozyon sorunlarının bulunup bulunmaması, tuzluluk, taşlılık, bakı ve meyil durumları gibi standartlar ve tarımsal ürünlerin ekiminin yapılabilmesini olumsuz yönde etkileyecek ve arazi ıslahını gerektirecek herhangi bir unsura rastlanılıp/rastlanılmadığı analiz edilerek, bu parselin arazi sınıflarının mutlak-özel ürün-marjinal-dikili-örtü altı arazi sınıflandırmaları bu kapsamda şekillenmiştir. Mutlak tarım arazisi: Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu, yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topoğrafik sınırlamaları olmayan veya çok az olan, ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, hâlihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan araziler.Marjinal tarım arazisi:Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri ve dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamalar nedeniyle üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı araziler. Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya İli, Tavşanlı İlçesi, Ali Köyü , Zafer Mahallesi , Aktaş mevkinde , 102 Ada 233 parsel numarasında 6.454,41 m2 yüzölçümüne sahip "Tarla" niteliğinde taşınmazdır.Ali köyü Coğrafi konum olarak; Kütahya il merkezine yaklaşık 30 km. , Tavşanlı İlçe merkezine yaklaşık 20 km. Mesafededir. Söz konusu taşınmaz Aliköy köyü merkezine yaklaşık 3300 metre mesafededir. Rakımı 1.035 metredir.Söz konusu taşınmaz Ali köyüne yaklaşık 5.000 metre mesafededir. Yola cephesi yoktur. Yaklaşık % 1 eğimli arazi yapısına sahiptir. Devlet eliyle sulama yapılmamaktadır.Mevcut durumda Tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Buna göre; 6.454,41 m2 x 150,00 TL/m2 = 968.161,50 TL bedel ile değerlendirilir. Adresi : Zafer Mh. AliköyTavşanlı / KÜTAHYA Yüzölçümü : 6.454,41 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: - Kıymeti : 968.161,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:37 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresini