Hakkari Merkez Berçelen Mahallesi 161/94 102 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAKKARİ İCRA DAİRESİ 2026/3026 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : 161 ada 94 parsel; Hakkari İli, Merkez İlçesi, Berçelen Mahallesi Sümbül Cad. ve 1411 Sokak Dış Kapı No:1 , 5. Kat 13. Bağımsız bölüm sayılı, 102 m2 yüzölçümlü, mesken vasıflı taşınmazın tamamı bilirkişi raporuna göre: Tapu kaydına göre ana taşınmaz Hakkari Merkez Berçelen Mahallesinde,161 Ada 94 Parselde "6 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası" niteliğindedir.. Ana taşınmaz321,41 m² yüzölçümüne sahip olup üzerinde 6 Katlı Betonarme Bina bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinden kadastro paftasıyla uyumlu olan 189,52 m² altı katlı yapıbulunmaktadır. Ana taşınmaz belediye hizmetlerinden istifade etmekte olup, 1319 sayılı emlakvergisi kanununun ilgili maddelerine göre arsa vasfındadır. Ana taşınmaz geometrik şekli bakımından dikdörtgen bir yapıda olup eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Ana taşınmazın bulunduğu mevki ticaretyapılaşmasının içinde bulunmaktadır.Ana taşınmazüzerinde 13 adetadet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Fen Raporuna Göre Bahse konu ana yapı taban alanı 189,52 m² ve toplam 1498 m² yapı olarak tespit edilmiştir. Ana taşınmazın yaklaşık 5-10 yıllık olduğu tahmin edilmektedir.Ana taşınmazın ısınma şeklinin doğal gaz, pencerelerin pvc doğrama, bina girişinin demir kapılı, daire girişlerinin çelik kapılı olduğu görülmektedir.Parsel topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak dikdörtgendir. Ulaşım bakımından şehir merkezindekalmaktadır. Binanın üzerinde demir profil oturtma çatı üzeri galvanizli sac bulunmaktadır. Hakkari İli Merkezi engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, etrafı dağlar ile çevrilidir. Yerleşim için, arsalarda arz sorunu olduğundan, arsaların fiyatları nispeten yüksektir. Ana taşınmaz imar sınırları içinde kalmakta ve her türlü belediye hizmetlerinden (yol, su, temizlik v.b.) yararlanmaktadır.. İhale konusu 5. Kat 13 nolu bağımsız bölüm , mesken nitelikli olup bina girişine göre sağ kol tarafında 102 m² ve 2+1 özeliktedir. Antre, koridor,salon,2 oda ,mutfak ,banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Antre , koridor vemutfak hacimlerinde zemin seramik kaplama , salon ve odalarda zemin ahşap lamine parke kaplama ,banyo ve wc hacimlerinde zemin ve duvar seramik kaplama , tavan pvc kaplama, İç kapı doğramaları ahşap , pencere ve ıslak hacim kapıları pvc kaplama olup tavan ve duvarlar boyalıdır.Bağımsız bölümün takyidatında "Özel Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır." şerhi bulunmakta olup TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına 6,82 m2 daimi irtifak hakkı bulunmaktadır.Belediye imar müdürlüğü cevap yazısına göre 161 ada, 94 parsel nolu ana taşınmaz uygulama imar planında ayrık nizam bodrum kat hariç 4 kat konut alanı olarak yer almaktadır.Detaylı bilgiler satış ilanının ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir. Kıymeti : 2.130.725,54 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların te