Siirt Merkez Yenimahalle Mahallesi 408/9 515 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİİRT İCRA DAİRESİ 2025/248 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Merkez İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 6. Sokak Mevkii, 408 Ada, 9 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu Taşınmaz Apartman, Bodrum+zemin +6 katlı olarak inşa edilmiş Konutların ve Ticari dükkanların yoğun olduğu Güres Caddesine 70,00 metre mesafededir. Siirt Yeni Mahallesi Camisine 100,00 metre, Siirt Özel İbni Sina Hastanesine 100,00 metre, Aile Sosyal Politikalar İl Müdürlüğüne 100,00 metre, Siirt Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne 250,00 metre, Siirt Andera PARK AVM?ye 500,00 metre, Siirt Eğitim ve Araştırma Hastanesine 900,00 metre, Siirt Anadolu İmam Hatip Lisesine 400,00 metre, Siirt Üniversitesi Merkez Kampüsüne 300 metre, Siirt Valiliğine 1750,00 metre ve Siirt Adliyesine 900,00 metre mesafede yer almaktadır. Dava konusu dükkân, M.Nebil Caddesi ve Güres caddesine Vahit Üçok Sokak üzerinde bağlanmakta, zemin katta, Hâlihazırda 21 nolu Bağımsız Bölüm ofis olarak ve bodrum katında boş olarak olarak faaliyet göstermektedir. Yer döşemesi fayans kaplama, dükkân ön cephesinin alüminyum doğramalı ve camekânlı olduğu, dükkân duvarlarının alçı kaplama üzeri saten boyalı olduğu, Dükkânın 6-10 yaşlarında ve Depo ve Dükkân Alanının Mimari Projeden toplam (81,59 Depo+92,55 Dükkân) 174,14m2 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Siirt İli Merkez Yeni Mahallesi 408-9 ada parselde yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz İmar planı içerisinde olup taşınmazın Belediyeye ait Yol, Su, Ulaşım ve Kanalizasyon hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Ulaşım imkânları bakımından son derece uygun konumda olup, Siirt çevre yoluna yaklaşık700m mesafededir. Siirt valiliğine 1300 metre, Siirt park avm ye 400 metre ve Siirt adliyesine yaklaşık olarak 850 metre mesafededir. Genel kent planında çevresi ayrık nizam imarlı Siteleşme ve Konut Blokları ile ticari alanların yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Siirt İli Merkez Yeni Mahallesinde bulunmakta olup, dosyada bulunan 1/1000 ölçekli çapa ve keşif sırasında yapılan gözleme göre, belediye imar planı içinde kaldığından İmar parseli olduğu, anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz emsal için emsal olarak kullanılan, doğrulukları Siirt Tapu Sicil Müdürlüğünce teyit edilmiş olup, emsaller kullanılmıştır. Adresi : Siirt İli Merkez İlçesi Yenimahalle Mah. 408 Ada 9 Parsel Zemin Kat 21 Nolu B.B. Siirt Merkez / SİİRT Yüzölçümü : 515,24 m2 Arsa Payı : 8/100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.264.122,42 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki