Kütahya Aslanapa Cumhuriyet Mahallesi 151/67 1.624 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 TEREKE SATIŞ ( MİRAS BIRAKAN RAMAZAN YEDEKÇİ'NİN 9/32 HİSSESİ SATILACAKTIR ) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Aslanapa İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 151 Ada, 67 Parsel, Tarla vasıflı taşınmazdaki miras bırakan Ramazan YEDEKÇİ'nin 9/32 hissesi satılacaktır. Satışa konu tarla vasıflı taşınmaz, topografik açıdan genel olarak düz bir zemine, geometrik açıdan ise yaklaşık dörtgen bir şekle sahiptir. Toprak yapısı orta bünyeli vederin profilli olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz benzer nitelik ve kullanıma sahip tarım arazileri ile çevrili olup kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Bu kapsamda, mevcut durumda kuru tarım amacıyla kullanılmaya elverişli olduğu ve bu doğrultuda değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz keşif tarihi itibarıyla bir kısmı sürülü bir kısmı işlenmemiş boş vaziyettedir. Satışa konu taşınmaz, Kütahya ili, Aslanapa ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisindedir. İl merkezinden Aslanapa ilçe merkezine ulaşım özel araçlar ile günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçları vasıtasıyla sağlanabilmektedir. İlçe merkezinde günlük yaşamın gerektirdiği temel ihtiyaçları karşılayabilecek kamu kurumları, eğitim, sağlık, ticaret ve hizmet alanları bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu çevrede genel olarak avlu içerisinde yer alan 1-2 katlı müstakil konutlar ile bunlara ait tarımsal amaçlı müştemilat ve yardımcı yapılar yer almakta olup bölgenin kırsal yerleşim karakteri göstermektedir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Aslanapa / KÜTAHYA Yüzölçümü : 5.774,40 m2 ( Miras bırakan Ramazan YEDEKÇİ'nin 9/32 hissesi satılacaktır) Arsa Payı : Tam ( Miras bırakan Ramazan YEDEKÇİ'nin 9/32 hissesi satılacaktır) İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; belediye imar planı içerisindedir. Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 421.875,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:19 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklı en geç artırma süresinin bit