Amasya Merkez Koza Mahallesi 971/3 51.414 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2024/1596 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, Koza Mahallesi, 971 Ada, 3 Parsel, D Blok, zemin Kat, 25 Nolu Bağımsız Bölümdeki asma katlı dükkanda kayıtlı Taşınmazın 21/03/2025 keşif tarihli Bilirkişi Raporunda; " Taşınmaz borçlu adına 1/1 tam hisse oranındadır. Taşınmaz Amasya Meyve Sebze Hali dahilinde yer almakta olup bölge çevresinde konut ve ticari şeklinde yapılaşmalar ile boş parseller mevcuttur.Taşınmazın konumlu olduğu D Blok;zemin + asma kattan oluşmak blokta 30 adet asma katlı dükkan bulunmaktadır, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Webtapu Portalda yer alan tapu projesine göre D Blok, zemin+asma katlı, 30 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.Ana girişi alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2 yaşındadır.Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan İpek Caddesine yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmaz Asma Katlı Dükkan nitelikli ve ana taşınmazın batısında İpek Caddesi irtibatlı, kuzeyinde Sakarya Caddesiyer almaktadır. Taşınmaz doğu cephelidir. Dükkan girişi mimari projeye ve mahalline göre zemin kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde 25 bağımsız bölüm nolu Asma Katlı Dükkan vasıflı taşınmaz halihazırda kullanılmaktadır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre;Taşınmaz, yaklaşıkzemin 128 m 2 + asma 31 m 2 = 159 m 2 net, zemin 132 m 2 + asma 35 m 2 = 167 m 2 brüt alanlıdır. Zemin katta yaklaşık 68 m 2 ön teras kullanım alanı mevcuttur.Taşınmaz mimari projesinde; zemin katında; tek dükkan hacmi, büro hacmi ve ön teras alanlarından, asma kat ise, asma kat alanı, büro hacmi, wc ve duş alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde ise, alansal değişiklik olmayıp, zemin kat ve asma kat kullanım şekline göre dizayn edilerek mutfak nişi eklenmiştir. Taşınmazın dış kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın pencereleri alüminyum doğramadır.Dükkan zeminleri kısmen seramik ve laminant parke kısmen de PVC marley, duvarları boyalı, ıslak hacimlerin ise zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır. İmar Durumu : Amasya Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre, Belediye Meclisi'nin 04.12.2020 tarih ve 64 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli 2. Etap Uygulama İmar Planında ''Belediye Hizmet Alanında'' kalmaktadır. İnşaat nizamı KAKS (E): 1,20, Yençok: 4 Kat'tır. olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Plan notlarının D.2.4 Maddesine göre Belediye Hizmet Alanında; belediyenin görev ve sorumlulukları kapsamında kalan hizmetlerin yerine getirilebilmesi için gerekli teknik - idari - sosyal - kültürel tesisler ile mahalli müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan diğer tesisler ve ticari birimler yer alabilir. Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. Adresi: Koza Mah. Sakarya Cad. Amasya Meyve Sebze Hali Dış Kapı No: 30 İç Kapı No: 25 Merkez/Amasya Yüzölçümü : 51.414,38 m2 ana taşınmaz Arsa Payı : 16/1552 Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Bu taşınmaz , devir amacı veya devreden idarenin izni dışında başkaca bir kamusal amaçla kullanılamaz. Beyan: Amacı dışında kullanılması halinde geri alınacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk