Amasya Merkez Bulduklu Mahallesi 108/22 12.471 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2026/1577 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, BULDUKLU Mahalle/Köy, Mehmet Pınar Mevkii, 108 Ada, 22 Parsel, Taşınmazın 05/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz borçlu adına 1/1 (TAM) hisse oranında kayıtlıdır.Taşınmaza ulaşım; Çorum - Amasya Karayolu üzerinden sola dönülerek sırasıyla Yıldızköy, Aydoğdu köyüne doğru gidilir. Taşınmazın yakın çevresinde Çorum - Amasya Karayolu yer almaktadır. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır. Bölge tarla ağırlıklıdır.Taşınmaz; 12.470,63 m² tarla yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında Tarla vasıflı ana gayrimenkuldür.Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olmayan geometrik şekle sahiptir.Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında olup, kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın yakınına gidilemediğinden halihazırda üzerinde ne ekili olduğu görülememiştir.Taşınmazın çevresi bir yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir.Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır.Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Amasya Belediyesi internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı Mahalledeki tarla rayiç bedeli (2026 yılı) için Kıraç tarlalarda 3.10 TL/m², sulak tarlalarda ise 13.00 TL/m² dir." denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmayan parseller ile alakalı olarak 3194 sayılı İmar Kanunun 8 maddesinin (ğ) fıkrasında '' Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşaa edilemez, parsel oluşturulamaz.'' hükmü bulunmaktadır. Adresi : Amasya İli Merkez İlçesi Bulduklu Köyü Mehmet Pınar Mevkii 108 Ada 22 Parsel Yüzölçümü : 12.470,63 m2 Arsa Payı : Tam Kıymeti : 870.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi z