Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 1534/1 10.872 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2026/1577 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, 1534 Ada, 1 Parsel, 10. Blok 2. Kat 6 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 05/05/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda: "Taşınmaz borçlu adına 1/1 (TAM) hisse oranında kayıtlıdır.Taşınmaz Tapu kaydındaŞeyhcui Mahallesi ve Belediye Numarataj biriminde Akbilek Mahallesine kayıtlıdır.Akbilek Mahallesi sınırları içerisinde Akşemsettin Caddesi ile Mustafa Arıkan Caddesinin kesiştiği parselin batısında 3. Sırada 3. Bloğun kuzeyinde konumlu,kapı numarasını Mustafa Arıkan Caddesi üzerinden almakta olup, 72 nolu Çamlıkent Yapı Sitesi 2 dahilinde yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı bölge yakın civarında ana arterlerden Akşemsettin Caddesi, Mustafa Arıkan Caddesi, Amasya Çevre Yolu ve kısmen parsel bazlı apartman kısmen de site tarzı yapılaşmanın yoğun olduğu bölgededir.Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz 12 adet bloktan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı 10.Blok; parselin batıdan doğuya 2.sırada yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı 10.Blok; mahallinde Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kattan ve toplamda 5 kattan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı 10.Bloğun; Bodrum Katında 1 adet mesken, meskenlere ait odunluklar, Zemin Katında 2 adet mesken ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zeminkat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır.Binada açık otopark bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır.Ana giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 1988 yılında inşaatına başlanmış olup, ~38 yaşındadır.Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 2.Normal katında yer almaktadır.Taşınmaz doğu-batı olmak üzere iki cephelidir.Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre; salon, hol, mutfak, 2 adet yatak oda, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz projesine ve mahalline göre; net 83 m², brüt 102 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmaza ait bodrum katta yaklaşık 5 m² lik odunluk ( depo ) mevcuttur.Taşınmazın zemin döşemeleri laminant parke, duvarları boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar boyalı ve kısmen kartonpiyerli, iç kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları Amerikan Panel kapı, dış kapısı ise çelik kapıdır.Taşınmaz keşif anında doludur.Fiili durumu taşınmazda mülk sahibinin oğlu ikamet etmekte olup, mesken kullanımı niteliğindedir.Taşınmazın tahmini kira bedeli emsal bedeller dikkate alındığında 13.000 TL/ay olarak takdir edilmiştir.Amasya Belediyesi' nin internet sitesi üzerinden taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2025 yılı) içinMustafa Arıkan Caddesi üzerinden 1.900,00 TL/m² dir."denilmiştir.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU : Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih 71 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut'' alanında kalmakta olup; inşaat nizamı ''Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) '' tır. TAKS:0.30, KAKS: 1.20' dir. Parselasyon ve imar durumunun aynısıdır. Adresi : Akbilek Mahallesi Mustafa Arıkan Caddesi Çamlıkent Yapı Sitesi 2 10.Blok Kat:2No:6 Merkez/Amasya Yüzölçümü : 10.871,60 m2 Arsa Payı : 1/113 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: EKLENTİ:Tip: Kömürlük, Tanım: E6 Odunluk Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/03/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamlar