Gümüşhane Torul Tuğrulbey Mahallesi 215/21 90 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORUL İCRA DAİRESİ 2026/176 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gümüşhane ili, Torul ilçesi, Tuğrulbey Mahallesi, 215 Ada 21 Parsel 1/1 nolu blok(B blok), Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapuda ana niteliği arsa vasfında bağımsız bölüm niteliği meskendir. Taşınmazın imar durumu Hmax:24,50, kıymet takdirine konu taşınmaz imar planında ayrık nizam 8 kat yapılaşma koşulunu taşımaktadır. Parselin parka/yola terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı cephe şartı unsurlarından etkilenmediği, 18. madde uygulaması tamamlanmış yapılaşmasına engel bir durum olmadığı ve Torul Belediyesi mücavir alan içerisinde kaldığı hususları tespit edilmiştir. Taşınmaz Torul Belediye Binasına 600-700 metre ve Torul Hükümet konağına 400-500 metre mesafededir. Konum itibariyle şehrin en değerli bölgelerinden biri üzerinde bulunmaktadır. Bina yaklaşık 5-6 yıllıktır. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapılar ise panel kapıdır. Pencereler pvc'den mamul olup çift camlıdır. Binanın asansörü mevcut olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina belediyenin yol, su, kanalizasyon ulaşım vb. hizmetlerinden faydalanmaktadır. Daire 90,00 m2 net alana sahip olup 1 salon, 1 mutfak, 1 yatak odası, hol, 1 tuvalet, 1 banyodan ibaret olup kaloriferlidir. Banyo, tuvalet ve holün zemini seramik kaplı, odaların zemini ise lamine parke kaplıdır. İç duvar yüzeyleri plastik boyalı olup tavanlar kartonpiyerlidir. İmar Durumu: İmar planı bulunmaktadır Kıymeti : 1.890.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar satışa konu mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce icra dairesince değerlendirilir). 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairemiz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairemize bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5. İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat ia