Karabük Merkez Aydınlıkevler Mahallesi 1247/1 12.624 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARABÜK İCRA DAİRESİ 2025/827 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, AYDINLIKEVLER Mahalle/Köy, 1247 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kullanım Alanı, Yapı Sınıfı ve Aşınma Payı: 100m2 kullanım alanlı, 3B Yapı grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın aşınma oranı %20 hesaplanacaktır. Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmada, imar durumunun TAKS-0,40, KAKS-2,00 olan 5 Katlı Konut Alanında kaldığı, taşınmazın önünden 10mtlik ve 20mtlik yolların geçtiği etrafında parkların olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Taşınmazın adresi Karabük Merkez, Aydınlıkevler Çebioğlu My Life Sitesi F Blok'dur. Taşınmazın bulunduğu bölgede alt yapı ve Belediye hizmetleri tam olarak sağlanmıştır. Minibüs ve otobüs ulaşımı bulunmaktadır. Yakın mesafelerinde ilköğretim ve lise binaları, Alışveriş marketleri, Sağlık merkezi, Camii, çocuk parkı, vb. sosyal imkanlar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina, Betonarme Karkas taşıyıcı sistemli tek kat olarak yapıldığı, tek odadan ibarettir. Zeminlerin seramik kaplı, duvarların saten alçı üzerine boyalı, tavanların asma tavanlı yapıldığı görülmüştür. Kapı ve pencereleri alüminyumdur. Girişe göre sağ kısmında merdiven ile inilen ardiyesi de vardır. Hali hazırda boş vaziyette olduğu, kullanılmadığı görülmüştür. 3B Yapı grubuna dahil işyerinin eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %5 olarak hesaplanacaktır. Tapu Kaydı: Dosyasında bulunan tapu kaydında, Aydınlıkevler Mahallesinde F Blok Zemin Kat 1 No'lu Bağımsız bölüm, ardiye eklentili olarak, 1/221 arsa paylı vaziyette, tam hisse Borçlu Nu** Be** adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir. Söz konusu tapu üzerinde, Alacaklı banka Türkiye Garanti Bankası A.Ş. adına işli ipotek kaydı mevcuttur. DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Aydınlıkevler Çebioğlu My Life Sitesi F Blok Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölüm Karabük/Merkez Yüzölçümü : 12.623,96 m2 Arsa Payı : 1/221 İmar Durumu: Karabük Belediyesinin E-62172464-115.02.01-98460 sayılı yazısında taşınmazın parsel imarına göre ayrık nizam 5 katlı konut alanında kalmakta olup; TAKS:0.40, KAKS: 2.00 olduğu, ruhsat tarihinin 23/09/2013- iskan tarihinin 02/08/2016 olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Karabük tapu müdürlüğünden gelen takyidatta; 1- 21/11/2018 tarih ve 11179 yevmiye numarası ile kat irtifakından kat mülkiyetine geçildiği belirtilmiştir.(başlama tarih:21/11/2018, bitiş tarih: 21/11/2018) 2-26/09/2013 tarih ve 7657 yevmiye numaralı 4186704 sistem nolu ardiye 1 eklenti bilgisi belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteye