Sinop Ayancık Söküçayırı Köyü 102/57 1.712 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYANCIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : sinop ili, ayancık ilçesi, söküçayırı köyü 102 ada 57 parsel, tarla 1711,75 m2 yüzölçümlü, ilçe merkezine yaklaşık 12 km mesafededir. köy yerleşik alan sınırları dışındadır. köy yoluna 230 m mesafededir.%25 eğimlidir. yabancı ot ve çalı ile kaplıdır. kuru tarım arazisi vasfındadır. taşınmazın değeri 304.62303 tl dir. Adresi : Sinop, Ayancık, Söküçayırı KöyüAyancık / SİNOP Yüzölçümü : 1.711,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 304.623,03 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Selfet Şentürk'ün veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2027 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir:Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur.İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma YİNE HİSSEDARLAR ARASINDA olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması; gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Eski mevzuattaki "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" kuralı uygulanmaz. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının (ister hissedar ister üçüncü kişi olsun) en yüksek teklifi verip de 7 günlük yasal süre içinde ihale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet vermesi hâlinde, 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) uyarınca ihale alıcısı hakkında teklif ettiği bedelin YÜZDE BEŞİ (%5) oranında İDARİ PARA CEZASI UYGULANIR. İdari para cezası kararı memurluğumuzca düzenlenip kesinleştikten sonra tahsilat için ilgili Vergi Dairesine bildirilir. 9- İhale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet veren ihale alıcısının hissedar (mirasçı) olması halinde, alınan teminattan öncelikle bu ihale nedeniyle yapılan satış masraflarının mahsup edilmesine (düşülmesine); kalan bakiyenin tamamının ise kendisi dışındaki diğer hissedarlara (paydaşlara) tapudaki hisseleri oranında ödenmesine; ancak payı dağıtılacak hissedarın