Kütahya Domaniç Karamanlar Mahallesi 101/887 382 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TAVŞANLI İCRA DAİRESİ 2025/595 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Domaniç İlçe, KARAMANLAR Mahalle/Köy, KARAMANLAR Mevkii, 101 Ada, 887 Parsel, Söz konusu Taşınmaz Tapu kayıtlarında Domaniç İlçesi Karamanlar Köyü Karamanlar mevkii 101 Ada 887 Parsel numarasında "Avlulu İki Katlı Kargir Ev Ve Samanlık" niteliğinde olup taşınmaz üzerinde köy içi yola cepheli olan Mevcut durumda üzerinde 2 katlı Ahşap ev , Ahşap samanlıkbulunan parseldir.Taşınmaz hali hazırda kullanılmamakta olup üzerinde yaklaşık 59,01 m2 taban alanına sahip 2 katlı binada 2.katta çıkmaları ile toplam yaklaşık 123,02 m2 kullanım alanına sahiptir. Konum olarak Karamanlar köy meydanına 150 metre , köy camisine 50 metre yürüme mesafesindedir. Bina Ahşap Kargir olarak inşa edilmiş, Zemin katı ve 1.katı birbiri ile Ahşap iç merdiven ile bağlantılıdır. Evin batısından Arka Bahçeye, Güneyinden Yan Bahçeye , doğusundan Köy içi yola cepheli , Kuzeyinden yan parsele komşu cepheli Ahşap Kargir Bina Taban alanı yaklaşık 59,01 m2 olup II C Yapı sınıfındadır. Binanın iç ve dışı sıvalı ve badanalıdır. Evin tüm pencereleri PVC doğramalı ve ısıcamlıdır. Zemin katı pencerelerinin dış kısmında demir doğrama korkuluk mevcuttur. Giriş kapısı PVC ahşap renkli doğramalıdır. Binanın çatısının kuzey yönünde bir bölümü harap olmuş çatıda esaslı onarım ve bakıma gerektirmektedir. İç bölümde zemin kaplamaları ahşap tahta kaplamalı , iç kapıları ahşap kapılıdır. Evin ısınma şekli sobalıdır. Ev mevcut durumda kullanılmamaktadır.Taşınmazın kuzey yönünde bahçede Alt katı taş duvarlı üst bölümü duvarları ve çatısı Ahşap duvarlı Ahşap çatılı ve üzeri kiremit örtülü taban alanı yaklaşık 19,99 m2 alana sahip toplamda 39,98 m2 alanamevcut durumda alt bölümü ahır, çatı altındakiüst bölümü samanlık olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri =382,41 m2 x 350,00 TL/m2=133.843,50 TL Sonuç olarak Taşınmazın Arsa Payı dahil Değeri =928.801,00 TL + 103.948,00 TL+ 133.843,50 TL = 1.166.592,50 TL olarak bulunur. Adresi : Karamanlar Köyü Domaniç / KÜTAHYA Yüzölçümü : 382,41 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: - Kıymeti : 1.166.592,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:02 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektu