Kocaeli İzmit Ş.gündoğdu Mahallesi 701/1 30.455 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/46790 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 701 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 24.10.2001 tarih, 4/40 numara Kıymet takdirine konu taşınmaz Gündoğdu Kalıcı Konutları içinde yer almaktadır. İnşa edildiği bölge uydukent tarzı projelenmiş, Kalıcı Konutlar bölgesidir. İzmit şehir merkezi ile Kocaeli Üniversitesi Kampüsü arasındadır. Site özelliği göstermeyen şekilde inşa edilmiştir. Toplam on dokuz blokludur.Bağımsız bölümün yer aldığı 15 Blok parselin kuzeybatısında, Eski İstanbul Yolu Caddesi tarafındadır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, 1 bodrum, zemin, 2 normal kattan oluşmaktadır. 1. Bodrum katında 2 mesken ve ortak alanlar, diğer katların her birinde dörder mesken olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğrama, zeminler ve merdiven basamakları mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Bakımlı ve iyi durumdadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Taşınmaz üst katta giriş kapısı tarafından bakıldığında sağ, arka taraftadır. Projesine göre net 87 m² brüt 99 m² alanlı Antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde laminat parke, duvarlar ıslak hacimlerde seramik diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda duş kabini, mutfakta suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Bakımlı ve iyi durumdadır. Bağımsız bölümde mülk sahibi ikamet etmektedir. Doğalgaz ısıtmalıdır. Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yaşı ve mevcut durumu göz önünde tutulduğunda %20 amortisman uygulanmıştır. Adresi : Ayazma Mahallesi Sancak Caddesi Gündoğdu Kalıcı Konutları 5 Ada 15 Blok 29/12 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 30.455 m2 Arsa Payı : 1/200 İmar Durumu: İnşaat tarzı "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; ?Emsal:0,70; 3 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı? Kıymeti : 3.951.285,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile d