Kütahya Merkez Alayunt Mahallesi 3337/11 1.391 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Alayunt Mahallesi, 3337 Ada, 11 Parsel, Ev ve Müştemilatı vasıflı taşınmaz satılacaktır. Parsel üzerinde 1 adet iki katlı ahşap konut, 2 adet samanlık, 1 adet ahır ve 1 adet kümes bulunmaktadır. Dava dosyasında mevcut Fen Bilirkişi raporunda; ahşap konutun zemin oturum alanının 72,00 m² olduğu, bu doğrultuda toplam inşaat alanının 144,00 m² olduğu, doğu cephede bulunan samanlığın 95,00 m² , batı cephede bulunan samanlığın 47,00 m² , ahırın 103,00 m² ve kümesin ise 27,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde; parsel üzerindeki iki katlı ahşap konutun uzun süredir kullanılmadığı, atıl durumda bulunduğu ve fiziki yıpranma seviyesinin ileri düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Aynı şekilde parsel üzerindeki samanlıklar, ahır ve kümes de eski ve yıpranmış durumda olup mevcut fiziki durumları dikkate alınarak değer tespitleri yapılmıştır. Satışa konu taşınmaz, Kütahya ili, Merkez ilçesinin yaklaşık 12 km doğusunda yer alan Alayunt Mahallesi sınırları içerisindedir. Bölgeye ulaşım özel araçlarla ve günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Günlük yaşamın gerektirdiği eğitim, sağlık, alışveriş ve benzeri sosyal ihtiyaçlar ağırlıklı olarak Kütahya şehir merkezinden karşılanmaktadır. Bölgenin ekonomik yapısı ağırlıklı olarak tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Alayunt yerleşimi, 2014 yılı öncesinde köy statüsünde iken, Kütahya Belediye Meclisi kararı ile mahalle statüsüne dönüştürülmüştür. Alayunt Mahallesine bitişik konumda bulunan Kütahya Organize Sanayi Bölgesi yerleşik alanı, satışa konu taşınmazlara yaklaşık 600 metre mesafede yer almakta olup bölgenin gelişim potansiyelini olumlu yönde etkileyen unsurlardan biridir. Taşınmazın yakın çevresinde ticari nitelikli yapılaşma bulunmamakta olup çevrede ağırlıklı olarak 2 katlı müstakil meskenler yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibarıyla elektrik, içme suyu, telefon, internet, toplu taşıma ile belediye tarafından sunulan altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Alayunt Mahallesi, Alperen Hüseyin Gazi Caddesi, No:44 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 1.390,88 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; belediye sınırları içerisinde yer almakta olup,1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, plansız alanda kalmaktadır. Mahalle Yerleşik Alanı içerisindedir. Kıymeti : 2.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 25/01/2012 tarih 1338 yevmiye sayılı "Krokisinde B, C, D, E harfi ile gösterilen yapılar tescilsizdir" şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 12:21 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli p