Tapu devri nasıl yapılır? Adım adım rehber

Tapu devri; Web Tapu üzerinden başvuru, tapu harcı ve döner sermayenin ödenmesi ve randevu günü alıcı ile satıcının tapu müdürlüğünde resmî senedi imzalamasıyla tamamlanır. İşlem genellikle aynı gün sonuçlanır.

1. Başvuru ve randevu

Satıcı veya alıcı Web Tapu üzerinden (e-Devlet şifresiyle) satış başvurusu yapar ya da ALO 181'i arar. Başvuruda taşınmazın il, ilçe, ada ve parsel bilgisi ile tarafların kimlik bilgileri istenir. Başvuru onaylanınca randevu tarihi ve ödenecek tutarlar bildirilir.

2. Gerekli belgeler

• Alıcı ve satıcının kimlik kartları
• Son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf (bazı müdürlüklerde fotoğraf işlem sırasında çekilir)
• Konut ve işyerlerinde zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi
• Belediyeden alınan emlak vergi değeri yazısı (gerekirse)
• Vekâletle işlem yapılacaksa vekâletname
• Yabancı uyruklu taraf varsa yeminli tercüman

3. Harç ve döner sermaye ödemesi

Tapu harcı (alıcı %2, satıcı %2) ve döner sermaye ücreti randevudan önce ödenir. Ödeme yapılmadan imza aşamasına geçilmez. Hesap için tapu harcı hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

4. Tapu müdürlüğünde imza

Randevu saatinde taraflar tapu müdürlüğüne gelir. Memur kimlikleri kontrol eder, resmî senedi okur ve taraflara imzalatır. Alıcının adına yeni tapu düzenlenir; e-Devlet'te de kısa sürede görünür.

Tarım arazisinde dikkat

Tarla ve bağ-bahçe satışlarında 5403 sayılı Kanun'un bölünme ve hisselendirme kuralları uygulanır. Asgari büyüklüğün altında kalacak hisse devirleri tapuda yapılamaz. Ayrıntı için tarım arazisi bölünme kuralları rehberine bakın.

Sık sorulan sorular