Ankara Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi 31565/6 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ANKARA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası 2025/780 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/780 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi, (İmarın Sancaktepe kayıtlı) Avanos ve Gülşehir sokak kesişiminde, Avanos Sokaktan 3 ve Gülşehir Sokaktan 17 numaralı apartmanın karşısında konumlu arsa tapu kaydında; Sancaktepe Mahallesi, 31565 ada, 6 parsel,866,00 m² yüzölçümlü tam arsa paylı taşınmazın üzerinde herhangi yapı ve müştemilatın bulunmadığı, üzerine dikili badem, 2 kavak, dut, kayısı ağaçlarının bulunduğu, topografik olarak az değişken eğimli durumda, geometrik olarak ise dikdörtgen bir geometrik forma sahip olduğu, her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Ayvalı Mahallesi, Avanos Ve Gülşehir Sokak Kesişiminde yer alan arsa vasıflı taşınmaz Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 866 m2 Arsa Payı : Tam Arsa Paylı İmar Durumu : Keçiören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/03/2026 tarih 1818054 sayılı cevabi yazıları ile; Onaylı imar planına göre" Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının, Ayrık Nizam 4 katlı olduğu, TAKS/KAKS: 0,40/1,60 olduğu bildirmişlerdir. Kıymeti : 15.169.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:00 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:00 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:00 TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi Ayvalı Mahallesi, Nevşehir Caddesi 14 kapı numaralı Seçginoğulları apartmanının bulunduğu yere rastlayan 3 nolu taşınmaz tapu kaydında; Ayvalı Mahallesi, 9351 ada, 1 parsel, 1208,00 m² yüzölçümlü, 66/1208 arsa paylı, 1 bodrum kat 3 nolu taşınmaz ve eklentisi 3 nolu kömürlüğün bulunduğu bina; betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum, zemin, 2 normal kattan oluştuğu, açık otopark ve içerisinde kameriyenin mevcut olduğu, fiili durumda mesken; antre hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluştuğu ısınmanın doğalgaz kombili sistem ile sağlandığı, balkonlar hariç net kullanım alanı 76,56 m² olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Ayvalı Mahallesi, Nevşehir Caddesi Seçginoğulları Apartmanı 14/3Nolu Mesken Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 1.208 m2 Arsa Payı : 66/1208 İmar Durumu :Keçiören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 27/03/2026 tarih 1818054 sayılı cevabi yazıları ile; Onaylı imar planına göre" Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının, Ayrık Nizam 3 katlı olduğu, yapılaşmasına ait plan notları olmadığından yıkılıp yıkılmaması durumunda Ankara Büyükşehir Belediyesi Yönetmeliği'ne uyulması gerektiği 22/10/1980 yapı ruhsat tarihi olduğu bildirmişlerdir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:01 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:01 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:01 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.