Adana Yüreğir Cumhuriyet Mahallesi 112 m² arsa icradan satılık

T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/411 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/411 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Yüreğir İlçesi , Cumhuriyet Mahallesi , 9469 Ada No , 34 Parsel No , 112,76 m2 alanlı arsa vasfındaki taşınmasın 7800/11276hissesi satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup müstakil tarzda olan benzer mimari özelliklere sahip konut kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Parsel topoğrafik düzgün bir forma ve dikdörtgen bir şekle sahiptir. Parsel doğudan imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsele cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle 3/A yapı sınıfında zemin + 1 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin kat 60 m2 + 1. katı 105 m2 alanlı toplamda 165 m2 alanlıdır. Zemin kat; 1 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo ve wc, 1. Kat; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı iç teknik özellikleri bakımından; zeminler şap kaplı, duvarlar saten boyalı, tavan plastik boyadır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı mermer, dolapları ise mdf dir. Banyo vitrifiye ve ekipmanlarıtamdır. Giriş kapısı, iç kapılar ve pencere ahşap ve pvc doğramadır. Seyhan Belediyesi Ruhsat Müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerinde yer alan yapılara ait yapı ruhsatı bulunmadığı öğrenilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapılara kıymet takdir edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmi Gazete de 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayı ile yayınlanan 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre belirlenmiş, binanın yaşına göre yıpranma oranı ise Resmi Gazete de 02.12.1982 tarih, 17886 sayılı Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre belirlenmiştir.-Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu AZ HSARLI dır. İlgili görsel ektedir. Adresi : Anadolu Mahallesi 912 Sokak No:80 Yüreğir/AdanaYüreğir / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Yüreğir Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Hmax: 2kat (6.50 m) yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 1.680.541,68 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:01 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.