Sakarya Karasu İlçesi Paralı Mahallesi 116/15 4.274 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2025/583 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/583 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Sakarya İl, Karasu İlçe, PARALI Mahalle/Köy, UZUN CADDE Mevkii, 116 Ada, 15 Parsel, Tapu kayıtlarında; borçlu S.....S.... (1/1) kayıtlı olan; Sakarya İli Karasu İlçesi Paralı Mah. Uzun Cadde Mevki 116 ada 15 parselde kayıtlı,4.274,10m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Fındık Bahçesi olan gayrimenkul bulunmaktadır.Bahse konu taşınmaz meskun mahalle yakın konumda, kuzey yönünden kadastral toprak yola 32 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli %25+ üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde sıra düzen dikilmiş, gençleşme budaması yapılmış, yetişkin, bakımlı, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangibir yapı bulunmamaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım alanları bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak batı yönünde mahalle merkezi 200 metre, kuzey yönünde Karasu şehir merkezi 10 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 34 km mesafededir. Adresi : Sakarya İli Karasu İlçesi Paralı Mah. Uzun Cadde Mevki 116 Ada 15 Parselde Yüzölçümü : 4.274,10 m2 İmar Durumu : Taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; bir kısmı yaklaşık (1/20) Kırsal Yerleşim Alanı içinde kalan kısımları Dikili Tarım Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.274.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:02 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, PARALI Mahalle/Köy, uzun cadde Mevkii, 116 Ada, 1 Parsel, Tapu kayıtlarında; borçlu S.....S.... (1/1) kayıtlı olan; Sakarya İli Karasu İlçesi Paralı Mah. Uzun Cadde Mevki 116 ada 1 parselde kayıtlı,13.216,55m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği ''Tarla ''olan gayrimenkul bulunmaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Bahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, batı yönünden kadastarl toprak yola 11 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli %25+ üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda büyük kısmı üzerinde sıra düzen dikilmiş, gençleşme budaması yapılmış, yetişkin, bakımlı, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmakta olup ayrıca üzerinde 2 katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım alanları bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak batı yönünde mahalle merkezi 250 metre, kuzey yönünde Karasu şehir merkezi 10 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 34 km mesafededir.YAPI DURUMU:İki katlı yapı:Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/B grubunda, ağaç yapı bodrum üzeri tek katlı yapı, 85,00m² inşaat alanına sahip, çatısı ve etrafı sac örtülü, bodrum kat depo olarak kullanılmakta, yandan merdiven ile çıkılan üst katta 2 oda bulunmaktadır. Yıpranma payı %30'dir. Adresi : Sakarya İli Karasu İlçesi Paralı Mah. Uzun Cadde Mevki 116 Ada 1 Parsel Yüzölçümü : 13.216,55 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu:Taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; bir kısmı yaklaşık (1/9) Kırsal Yerleşim Alanı içinde kalan kısımları Dikili Tarım Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 13.960.300,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:31 24/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.