Sakarya Akyazı Yongalık Mahallesi 176/25 1.219 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2026/561 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/561 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu BilgileriSakarya İli, Akyazı İlçesi, Yongalık Mahallesi 176 Ada 25 Nolu Parsel1219,08m²yüzölçümlü Fındıklık vasfında olup, tapuda borçlu adına TAMhisseli olarak kayıtlıdır. İmar Durumu Yongalık Mahallesi 176 ada 25 parselin bir kısmı 1/25000 ölçekli Sakarya Akyazı Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı kapsamında ?Kırsal Yerleşim Alanı? içerisinde bir kısmı ise ?Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek? kalmaktadır. Köy yerleşim alanı içerisinde kalan kısım ayrık nizam, 2 kat, Hmax:6.50 ve toplam inşaat alanı 250 m2 olacak şekilde yapılaşma şartlarına haizdir. Hâlihazir Durumu:taşınmaz Akyazı İlçesi, Yongalık Mahallesi (Köyü)belediyemiz sınırları içerisinde yer almakta olup parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Söz Konusu parsel MerkezYeniköy Köyü Yerleşik Alan Haritasında ?Köy Yerleşik Alan? içinde kalmakta olup, kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Arsa Değerlendirmesi:Keşif tarihi itibariyle, taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. parselin keşif tarihi itibari 1 m²fiyatının 1.650,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri :2.011.482,00 TL Ziraat Değerlendirmesi:7 yaşlı ceviz ağacı değeri 4.000,00 TL , 10 yaşlı erik ağacı fiyatı 3.000,00 TL olarak belirlenmiş olup ağaçların toplam değeri 19.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Sonuç:taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Yongalık Mahallesi 176 Ada 25 Nolu Parsel1219,08m²yüzölçümlü ?Fındıklık? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu adına TAMhisseli olarak kayıtlı olup, 2.030.482,00 TL değer hesaplanmıştır., İmar Durumu İnşaat tarzı Yongalık Mahallesi 176 ada 25 parselin bir kısmı 1/25000 ölçekli Sakarya Akyazı Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı kapsamındaYerleşim Alanı içerisinde bir kısmı ise ?Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek? kalmaktadır. Köy yerleşim alanı içerisinde kalan kısım ayrık nizam, 2 kat, Hmax:6.50 ve toplam inşaat alanı 250 m2 olacak şekilde yapılaşma şartlarına haizdir. Kıymeti : 2.030.482,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:56 05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.