Gaziantep Şehitkamil Çatalsu Mahallesi 156/2 — m² tarla icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/3371 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3371 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, ÇATALSU Mahalle/Köy, 156 Ada, 2 Parsel, Killik Yolu mevkiinde 9084,31 m2 yüzölçümlü taşınmaz tarla niteliğindedir. Kuzey sınırından Kadastro yolu geçen taşınmaza ulaşım orta seviyededir. Taşınmaz, Çatalsu mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Oğuzeli İlçe Merkezine yaklaşık 17 km mesafededir. Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Çatalsu Mahallesi 156 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir. Belirtilen nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmaz Tarım Arazisidir. Taşınmazda hali hazırda 3-4 yaşlarında sıralı düzenli bakımlı fıstık fidanlarının dikili olduğu taşınmazın görülmüş olup, toprak yapısı incelendiğinde Dikili tarım için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın makineli tarıma elverişli olduğu görülmüştür. Taşınmazın toprak yapısı incelendiğinde toprak profil derinliği iyi derecede olup ortalama +50 cm olduğu tespit edilmiştir. Eğimi % 2 civarında, rakımı 660 metre dolaylarında, killi-tınlı toprak yapısına sahip, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Genel olarak taşsız toprak toprak yapısı görülmektedir.1. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral geometrisi genel olarak düzgün şekillidir.Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin ortalama verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın etrafı Dikili ve tarla olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz Güneydoğu Anadolu ve Akdeniz İklim Bölgesinde bulunmakta olup yıllık ortalama yağış miktarı 300 - 400 mm' dir. Taşınmazda Kıymet takdirine konu Borçlunun 1/1 hissenin TOPLAM BEDELİ=2.725.293,00 TL dir. Adresi : Çatalsu Mahallesi Killik Yolu Mevkii 156 Ada 2 Parselde Kayıtlı Tarla Oğuzeli / GAZİANTEP Yüzölçümü : 9.084,31 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 2.725.293,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- "3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır." Beyanı bulunmakla esas dairece ilgili kurumla yapılan yazışmada taşınmazın tamamının hisselendirmeden satışına engel olmadığı yabancılara satışta izin alınması gerektiği bildirilmiştir. İhaleye katılacaklar bu şartı kabul etmiş sayılacaktır. Taşınmaz beyanla birlikte satılacaktır. 2- "3083 Sayılı Yasanın 13.Maddesi gereğince kısıtlıdır." ve "3083 Sayılı Yasanın 13.Maddesine göre uygulama alanı ilan edilmiştir" beyanları bulunmakta olup esas dairece ilgili kurumla yapılan yazışmada parsel sahibinin yani alıcının yeni parselasyon planlamasını kabul etmesi, hisselerin normun altına düşmemesi ve bölünmemesi kaydıyla satışında toplulaştırma açısından engel bulunmadığı bildirilmiştir. İhaleye katılacaklar bu şartı kabul etmiş sayılacaklardır. Taşınmaz beyanla birlikte satılacaktır. 3- "Parsel Gaziantep Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." beyanı bulunmakta olup taşınmaz beyanla birlikte satılacaktır. İhaleye katılacaklar bu şartı kabul etmiş sayılacaklardır. Taşınmaz beyanla birlikte satılacaktır. 4 - Diğer kayıtlarTapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:55 02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.