Adana Kozan ilçesi Varsaklar Mahallesi 2575/7 473 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2025/987 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/987 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, VARSAKLAR Mahalle/Köy, SALAK Mevkii, 2575 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdirine konu olan Adana ili Kozan ilçesi Varsaklar Mahallesi 2575 ada 7 parselin tamamı ARSA vasfında, 473,88 m2yüzölçümüne sahip, üzerinde: 7-8 olmak üzere yaşlarında 11 adet zeytin, 2 adet mandarin, 2 adet incir, 1 adet elma, 1 adet limon, 2-3 yaşlarında 9 adet zeytin ve 4-5 yaşlarında 4 adet portakal ağaçları olduğu görüldü. Taşınmazdaki Toplam Ağaç Değeri = 57.900,00-TL dir. Hisseye tekâmül eden ağaç değeri 28.900,00 TL, Parsel içerisinde 6,50 m x 3,70 m = 24,05 m2 oturum alanı olan sundurma yapı bulunmaktadır. Garaj olarak kullanılan yapınınyanları ve üstü boyalı trapez sac kaplamalı, bir yanı açık, girişi sürgülü kapı şeklindedir. Taşınmaz üzerinde toplam alanı24,05 m2 olan sundurma yapıbulunmamaktadır.Yapı ve müştemilatların konum ve özellikleri esas alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde hizmet sınıfına göre 1.sınıf.A hizmet sınıfında olduğu kanaatindeyiz. Bu sınıf içerisindeki yapılarındeğerlendirme tarihiitibarı ile m2 maliyeti2.100,00 TL/m2 dir. Mevcut fiziki durumu ve yıpranma dikkate alındığında % 20 yıpranma düşülecektir. Borçlu Ahmet GÜLDÜR 'ün ½ hissesine: 2575 ada 7 nolu parseldeki hissesine isabet eden yerin (Ağaç + Arsa +Yapı ) değerinin 1.238.902,50 TL dir. Yüzölçümü : 473,88 m2 İmar Durumu : Konut Kıymeti : 1.238.902,50 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.