Gaziantep Merkez taşınmaz satılacaktır.Yazır Mahallesi 166/10 — m² tarla icradan satılık

T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/786 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/786 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Karkamış İlçe, YAZIR Mahalle/Köy, 166 Ada, 10 Parsel, Gaziantep ili, Karkamış ilçesi, Yazır köyü/mahallesi, 166 ada 10 parsel, 8.974,36 metrekare, tarla vasıflı tam hisseli taşınmaz satılacaktır.Yazır Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve satışa konu olan 166 ada 10 parsel numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarında Tarla vasfında olup, hali hazırda üzerinde sulu koşullarda 15 yaşlarında antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu, killi-tınlı toprak yapısında, % 1 eğime sahip olup, imar ve bakımının yapıldığı, ağaçların gelişiminin iyi olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz, Yazır Mahallesine 700 m, Karkamış İlçe merkezine 9 km mesafede bir konumda bulunduğu, toprak yol ile ulaşımının sağlandığı görülmüştür. Yüzölçümü 8.974,36 metrekare olup, tamamı A.P. adına kayıtlıdır.Kara Kuvvetleri Komutanlığı 6'ncı Kolordu Komutanlığı Hareket Eğitim Şube Müdürlüğünün yazısı iletaşınmazın Yabancı Uyruklu Şahıs/Yabancı Sermayeli Şirketlere satılmamak koşuluyla Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satılmasında/kiralanmasında sakınca olmadığı " bildirilmiştir. Tarım ve Orman Bakanlığın Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 20. Bölge Müdürlüğü Arazi Toplulaştırma ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Şube Müdürlüğünün yazısı ile " Satışa konu taşınmazGaziantep Karkamış AT ve TİGH TamamlamaProjesi kapsamında yer almakta olup, parsel sahibinin yeni parselasyon planlamasını kabul etmesi, hisselerin normun altına düşmemesi ve bölünmemesi kaydıyla 7139 sayılı kanunun ilgili maddeleri kapsamında satışında toplulaştırma açısından herhangi bir engel bulunmamaktadır. Ancak satış işleminin gerçekleşebilmesi için diğer kanun hükümleri (Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü, toprak normu, hisseli satış, vasıf değişikliği, Büyük Ova Koruma Alanı, 6537 ve 5403 sayılı kanun maddeleri vs.) ile ilgili İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerinden de uygun görüş alınması gerekmektedir. " bildirmiştir. Gaziantep Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün yazısı ile "taşınmazın yüz ölçümü bölünebilirlik normununaltında olduğundan; ifraz edilmeden, parselde hisse bölünmesi olmadan, parselin tamamının satışının yapılması " istenilmiştir.Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım reformu genel Müdürlüğü'nün yazısı ile söz konusu parsel üzerinde "Parsel, Barak(Nizip) Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şerhi tarımsal üretim potansiyeli yüksek, erozyon kirlenme, amaç dışı veya yanlış kullanımlar gibi çeşitli nedenlerle toprak kaybı ve arazi bozulmalarının hızlı geliştiği ovaların korunması için konulmuştur. Bahse konu beyan, satışa engel teşkil etmemektedir. Ancak, tescil aşamasında söz konusu şerhin terkin edilmemesi gerekmektedir. Ayrıca söz konusu taşınmazın tarım dışı amaçla kullanılması halinde, 5403 sayılı Toprak Koruma Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınması gerekmektedir. Ayrıca söz konusu parsel üzerinde "3083 Sayılı Yasanın 6. ve 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. şerhleri bulunduğu görülmüş olup, bu Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarihli ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2. Bölümünün 6. Maddesinde; ".. dağıtım normundan daha büyük parsellerin bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtın normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmememe şartı ile satışına izin verilir." hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazın aynen taksimi uygun görülmemekte olup; ancak, taşınmazın tamamının bu hüküm doğrultusunda ifraz vehisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden daha kısa sürede alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği" bildirilmiştir. Adresi : Gaziantep İli, Karkamış İlçesi, Yazır Köyü/Mahallesi, 166 Ada 10 Parselde Kayıtlı Tarla. Karkamış / GAZİANTEP Yüzölçümü : 8.974,36 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.384.616,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. Diğer : 2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır. Diğer : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. Diğer : Diğer (Konusu: Büyük Ova Şerhi ) Tarih: Parsel Barak (Nizip) Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Sayı: E-58125898-230.99-8817180 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:21 02/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.