Gaziantep Şehitkamil Kaleboynu Mahallesi 129/46 — m² tarla icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/142537 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/142537 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KALEBOYNU Mahalle/Köy, Gedikbağ Mevkii, 129 Ada, 46 Parsel, TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Mahallinde dışarıdan yapılan incelemede; ana taşınmazın bir kısmının etrafı çevrilerek bağevi olarak kullanıldığı ve bu çevrili alan içerisinde üzerinde | adet tek katlı yapının, kamelya ve çocuk oyun alanı ve çevre düzenlemesinin yapılı olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı meskenin toplam inşaat alanı 45,00 m2 olduğu, cephesinin yapılı olduğu ve halihazırda kullanılır vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca tek katlı yapının ön kısmına sundurma yapılı olduğu görülmüştür. Bağevi olarak kullanılan alanın etrafının duvar ile çevrili olduğu, bahçe peyzajının yapılı olduğu, bahçe içerisinde kamelya ve çocuk oyun alanların bulunduğu görülmüştür. Mahallinde Kaleboynu mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Kaleboynu caddesinin 120 m güneyinde bulunmaktadır. Taşınmaz Kaleboynu mahalle merkezinin 1,7km doğusunda bulunmakta olup, şehir merkezine kuş uçumu 15 km mesafadededir. Taşınmazın bulunduğu bölge bağevi türü yapılaşmanın olduğu bir bölge olup, taşınmazın yakın çevresinde yapılaşmanın olduğu görülmüştür. Taşınmazın yer aldığı bölge belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmakta olup bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Taşınmazın Deprem Hasar Kaydı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hasar tespit sorgulamasında taşınmaza ait hasar kaydı bulunmadığı tespit edilmiştir. NOT : Taşınmaz üzerinde bulunan Türkiye Elektrik İletim A.Ş.'nin " 45 VE 46 VE 47 NOLU PARSELLER ÜZERİNDE ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 592 M2 LİK DAİMİ İRTİFAKI VARDIR. "ve TEİAŞ Genel Müdürlüğü'nün " İrtifak hakkı vardır. 976,26 m2 lik kısmında TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı vardır." irtifaklarının mevcudiyetini koruyarak taşınmazın satışı yapılacaktır. NOT : Ayrıca taşınmaz üzerinde bulunan " Geçit hakkı vardır. (Özel Koşullar : Hükmen 129/48 parsel aleyhine 369,90 m2 129/47 parsel aleyhine 63,63 m2 129/46 parsel LEHİNE 433,53 m2 Geçit Hakkı Tesis Edilmiştir. ) " şeklindeki irtifak mevcut kalarak taşınmazın satışı yapılacaktır. Adresi : Kaleboynu Mahallesi, 129 Ada, 46 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 2.807,75 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Taşınmaz Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; taşınmaz, imar uygulaması yapılmamış kadastro parseli olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 7.017.820,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:10 10/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.