Muğla Ortaca Şerefler Mahallesi 178/938 1.563 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ORTACA İCRA DAİRESİ 2025/620 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/620 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Muğla İli, Dalaman ilçesi, Şerefler Mahallesinde bulunan 178 ada 938 nolu parseldir. Parsel 1.563,54 m2 yüzölçümlü ve zeytinlik vasfındadır. Tapu kaydı ve çapının yerine aynen uyduğu görülmüştür. Satışa konu olan 178 ada 938 nolu parsel, Şerefler mahallesine kuş uçumu yaklaşık 5km, kille koyuna 3km, dalaman merkeze 8 km mesafededir. Kadastral yolu yoktur. Değerlemeye konu 178 ada 938 nolu parsel, Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylı 1/25000 ölçekli nazım imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur. Tarım alanı yapılaşma şartlarına tabidir. Satışa konu taşınmaz, Dalaman ilçesi, Şerefler Mahallesinde bulunan 178 ada 938 nolu parseldir. Parsel 1.563,54 m² yüzölçümlü ve zeytinlik vasfındadır. Arazi eğimi% 55 - 60 civarındadır. Toprak taşlıkilli -tınlı yapıdadır. Arazinin sulanma imkanı yoktur. Arazi bakımsız olup içerisinde akdeniz bitki örtüsü maki çalılıkları bulunmaktadır. Geri kalan kısmında dağınık olarak zeytin ağaçları vardır. Ağaçların yaşı ve durumuna bakılarak yapılan İnceleme sonucu; zeytin ağaçları 15-25 yaşları aralığında olup 14 adettir ve bakımsız durumda olup zeytin ağaçlarının adet değeri 2.500 TL'dir. Zeytin ağaçları 30-40 yaşları aralığında olup 8 adettir ve bakımsız durumda olup zeytin ağaçlarının adet değeri 3.000 TL'dir. Yukarıda bahsedilen nedenler ve özellikler taşınmazın bulunduğu bölge, bölgenin turizm potansiyeli, taşınmazın alt yapı ulaşım ve imar durumu, yapılaşma potansiyeli, konumu, mevkii, civarda yapılan alım satımları sonucunda oluşan serbest piyasa rayiçleri ve emsalleri dikkate alınmak suretiyle taşınmazın değeri günün ekonomik koşullarına uygun olarak objektif ölçüler içerisinde keşif tarihi (07.01.2026) itibarı ile Arazi değeri 1.719.894,00 TL ,Ağaç Değeri 59.000,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 1.778.894,00 TL eder. Adresi : 178 Ada 938 Parsel Şerefler Köyü Dalaman / MUĞLA Yüzölçümü : 1.563,54 m2 İmar Durumu :Muğla Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylı 1/25000 ölçekli nazım imar planında tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 1.778.894,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:45 24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.