Gaziantep Merkez Kerküt Mahallesi 22/10 — m² arsa icradan satılık

T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/418 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/418 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili İslahiye İlçesi Kerküt mahallesi leçelik mevkii 22 ada 10 parselde kayıtlı arsa cinsindeki 626 m2 lik tamamı borçluya ait olan Taşınmazdır. konum olarak mahallenin merkezindedir. Taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan birisi yaklaşık 20 yıllık olup diğer yapı yeni yapılmaktadır. Eski olan yapı tek katlıdır. Yeni yapılmakta olan yapı da 2 katlı zemin + normal kattan oluşan betonarme yapı olduğu görülmektedir. Yapının betonarmesi tamamlanmış duvarları örülmüş sıvası yapılmış vaziyettedir. Kalan imalatlar henüz yapılmamıştır. Eski yapı toplamda yaklaşık 70 m2 yeni yapı da yaklaşık 200 m2 alana sahiptir. Eski yapı yaklaşık 20 yıllıktır. Taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak ayrık nizam tek katlı ve 2 katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonunun gelişmekte olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. İslahiye Adliyesine 11 km mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Eski yapının içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Yapının eksiklik ve yıpranma payı %40 dir. Yeni yapı natamam vaziyette olup tamamlanma oranı %60 tır. Arsa Bedeli : 626,00 m²x 1.500,00 TL/m²=939.000,00 TL dir. Eski Yapı Bedeli :70,00 m² x 19.800,00 TL/ m² x 0,60 (% 40 yıp.payı)=831.600,00 TL dir. Yeni Yapı Bedeli: 200,00 m² x 19.800,00 TL/ m² x 0,60 (tamamlanma oranı)=2.376.000,00 TL olup Toplam Bedeli : 4.146.600,00 TL olan Taşınmazdır. Adresi : Kerküt Mahallesi Bahçelievler Bulvarı 22 Ada 10 Parsel, İslahiye / GAZİANTEP Yüzölçümü : 626 m2 İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı A-2 (ayrık nizam iki katlı konut alanı ) Kıymeti : 4.146.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: S.S İslahiye Esnaf ve San.Kredi koop. lehine ipotek mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:50 30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.