Sakarya Akyazı Yahyalı Mahallesi 106/165 1.812 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/19 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Yahyalı Mah., Avşarlanı Mah., 106 Ada, 165 Parsel. Taşınmaz tarla olarak tapuya tescil edilmiştir. Satışa konu parsel Yahyalı Mahallesi yerleşim alanına içerisinde bulunmakta olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Halihazırda ekili dikili ürün bulunmadığı boş arsa olduğu görülmüştür. Geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Topoğrafik olarak düz bir zemindedir. Satış konusu taşınmaza yakın çevresinde; kuşbakışı yaklaşık olarak 100m güneybatısında Civitler Camii, 600m kuzeyinde Akyazı Fen Lisesi bulunmakta, Akyazı Devlet Hastanesine 2,5km, Akyazı İlçe Merkezine 2,2km mesafededir. Çevresinde seyrek biçimde kırsal yapılaşma ve boş parseller bulunmaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmamakta ulaşım komşu parsellerden sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 1.812,86 m2 İmar Durumu: Parsel Yahyalı Köyü (Mahallesi) Köy Yerleşik Alan Haritasında "Köy Yerleşik Alan" içinde kalmaktadır. Yine aynı parsel Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında "Kırsal Yerleşim Alanı" içinde kalmaktadır. Ayrık nizam, 2 kat, emsal 0.40 yapılaşma şartlarına haizdir. Kıymeti : 4.532.150,00 TL KDV Oranı : %10 (KDV oranı taşınmazın işlem tarihi itibari ile geçerli fiili duruma dikkate alınarak belirlenmiş olup taşınmazın teslimi tarihinde fiili durumunda değişiklik olması halinde KDV oranı değişebilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:03 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Yahyalı Mah., Köyiçi Mevkii., 106 Ada, 167 Parsel. Taşınmaz bahçeli ev olarak tapuya tescil edilmiştir. Parsel Yahyalı Mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, Yahyalı Caddesine cepheli konumdadır. Keşif tarihinde taşınmazın üzerinde yapılar ve muhtelif meyve ağaçları bulunduğu, görülmüştür. Parsel geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak %1-3 eğimli bir yapıya sahip, güney yönünden asfalt köyiçi asfalt yola cephesi bulunmaktadır. Kuşbakışı yaklaşık olarak 80m batısında Civitler Camii, 600m kuzeyinde Akyazı Fen Lisesi bulunmakta, Akyazı Devlet Hastanesine 2,5km, Akyazı İlçe Merkezine 2,2km mesafededir. Yüzölçümü : 1.460,66 m2 İmar Durumu: Parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel Yayhalı Köyü (Mahallesi) Köy Yerleşik Alan Haritasında köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Yine aynı parsel 08.04.2023 tarihinde onaylanan Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kırsal yerleşim alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 9.379.701,90 TL KDV Oranı : %20 (KDV oranı taşınmazın işlem tarihi itibari ile geçerli fiili duruma dikkate alınarak belirlenmiş olup taşınmazın teslimi tarihinde fiili durumunda değişiklik olması halinde KDV oranı değişebilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:03 04/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.