Gaziantep Merkez Kozdere Mahallesi 169/5 — m² tarla icradan satılık

T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ 2026/377 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/377 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Gaziantep ili islahiye ilçesi kozdere mahallesi süzmez mevkii 169 ada 5 parselde kayıtlı bulunan22.543,56 m2 lik Tarla cinsindeki Taşınmazdır. Tapu kayıtlarında Tarla vasfında belirtilmiş olup, keşif tarihi itibariyle tarla olarak kullanıldığı ve üzerinde hasat edilmiş Buğday anızının bulunduğu görülmüş olup, toprak yapısı incelendiğinde Tarla tarımı için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakınında bulunan DSİ ye ait sulama hidrantlarından sulama imkanının olduğu görülmüş olup sulu vasıflı olduğu görülmüştür. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın çevresi Tarla olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 1. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 1-2 civarında, taşsız yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Ulaşımı normal şekilde toprak yoldan sağlanan taşınmaz, Gaziantep-Antakya D825 asfalt yoluna 300 m, Kozdere Mahalle merkezine 3 km, İslahiye İlçe merkezine 20 km mesafededir. taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir, mevkisinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım-satım değerleri, taşınmazın konumu, arazinin yüzölçümü ve arazinin tarımsal özelliği gibi olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, 1 m2 fiyatının 250,00 TL edeceği, Buna göre taşınmaz Bedeli= 22.543,56 m² x 250,00 TL/m² =5.635.890,00 TL olan Taşınmazdır. Adresi : Kozdere Mahallesi Süzmez Mevkii 169 Ada 5 Parsel İslahiye / GAZİANTEP Yüzölçümü : 22.543,56 m2 İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı yok Kıymeti : 5.635.890,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Alacaklı T.C Ziraat Bankası lehine ipotek mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:00 06/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.