Sakarya Geyve İlçesi Orhaniye Mahallesi 1447/24 1.858 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. GEYVE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/32 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Geyve İlçesi Orhaniye Mah. Namık Kemal Mevki 1447 ada 24 parselde kayıtlı 1.858,84 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Bahçe olan gayrimenkul 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bulunmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı SBBnin 19.09.2016 tarih ve 8/195 sayılı kararı ile onaylanmış olup 12.12.2016 tarih ve 11/703 sayılı kararı ile kabul edilmiştir. 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı SBB?nin 12.02.2018 tarih ve 2/82 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Taşınmazın yazımız ekindeki plan örneğinde gösterilen sarı boyalı alanı (takribi 11,60m²) imar yolunda, yeşil boyalı alanı (takribi 19,87m²) park alanında, turuncu boyalı alanı (takribi 1487m²) lise alanında kalmakta olup kalan alan bitişik nizam 3 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz ile ilgili herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır.Taşınmaz çekirdek çarşı merkezi içinde, batı yönünden kadastral yola 12 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak engebeli %1-3 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde dut, erik, nar, incir ve zeytin ağaçları ile ahşap 2 katlı yapı mesken bina, yığma yapı tek katlı depo, briket yapı tek katlı depo ve yığma yapı tek katlı ahır bulunmakta, taşınmaz yakın çevresinde mesken binalar, tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak güneybatı yönünde mahalle merkezi 200 metre ve Geyve şehir merkezi 3 km, kuzeydoğu yönünde Sakarya il merkezi 23 km mesafede yer almaktadır. 4 Katlı Bina: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 3/A yapı grubunda, yaklaşık 40-45 yıllık, taban alanı 104,00m² toplam 416,00m² inşaat alanına sahip, betonarme yapı 4 katlı bina, sıvalı boyalı, pencereler kısmen pvc kısmen ahşap doğrama, zemin katta iki adet işyeri (telefon ve takı dükkanı), birinci katta işyeri (mimarlık bürosu) bulunmakta olup 3 ve 4. Katlar boş vaziyettedir. 4 Katlı Bina: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 3/A yapı grubunda, yaklaşık 40-50 yıllık, taban alanı 425,00m² toplam 1.700,00m² inşaat alanına sahip olup binanın taban alanı 138,00m² kısmı güneydoğu yönünden bulunan bitişik 1447 ada 25 parsel tecavüzlü, betonarme yapı 4 katlı bina, sıvalı boyalı, pencereler kısmen pvc kısmen ahşap doğrama, zemin katta bir adet işyeri (sürücü kursu) bulunmakta olup diğer katlar boş vaziyettedir. 2 Katlı Bina: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 3/A yapı grubunda, yaklaşık 40-45 yıllık, taban alanı 80,00m² toplam 160,00m² inşaat alanına sahip, betonarme yapı 2 katlı mesken bina, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, iki adet bağımsız mesken bulunmakta, iskan edilir durumdadır. Tek Katlı Yapı: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 2/C yapı grubunda, yaklaşık 20 yıllık, 36,00m² inşaat alanına sahip, prefabrik yapı katlı mesken bina, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, iskan edilir durumdadır. 2 Katlı Bina: Çevre ve Şehircilik Yapı Yönetmeliği 2/C yapı grubunda, yaklaşık 40-45 yıllık, taban alanı 85,00m² toplam 170,00m² inşaat alanına sahip, betonarme yapı 2 katlı bina, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, hali hazırda boş vaziyettedir. İmar Durumu : İmar Planı bulunmaktadır. Kıymeti : 55.807.250,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İmar düzenlemesine alınmıştır. 26 nolu parsele 138 m2 tacavüzlüdür. Geyve Belediyesi muvakkat inşaat şerhi bulunmaktadır. Takyidatında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:10 09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.