Sakarya Karasu İlçesi Aşağıincilli Mahallesi 415/476 946 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/685 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/685 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, çakalyuvası Mevkii, 415 Ada, 476 Parsel, -/2/-/12 Nolu Bağımsız Bölüm Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel, Karasu İlçesi Aşağıincilli Mahallesi Çakalyuvası Mevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 945,76 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin, arsa vasfındadır. Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre"Konut"alanında kalmaktadır.Ayrık Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Emsal 1.20 dir. Arsa üzerinde bir zemin kat ve iki normal kattan oluşanbetonarme yapı bulunmaktadır. Yapınıntüm katları konut olarak kullanılmaktadır.Dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Mantolama yapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansör yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının 2. Katındabulunmaktadır.Katta dört bağımsızbölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümde 1 salon, 1 ebeveyn yatak odası (ebeveyn banyolu), 2 oda, 1 mutfak,1 banyo+ tuvalet, 1 tuvalet,1 hol ve 2 balkonbulunmaktadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC esaslıdır.Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmıştır. Net alanı 88,00 m2 dir.Brüt alanı110,00 m2 dir. Arsa payı110/1216 dır.Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfı III B dir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara görelüks veyabirincisınıf yapı sınıfına dahil değildir. Yapı, yaklaşık 6-10 yaş aralığındadır. Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvele göre yıpranma payı % 10 dur. Ruhsat tarihi,15.02.2018 dir.Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparselİlçe Merkezindebulunmakta olup etrafında yapılaşmafazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmebölgesindedir.Etrafında geneldegenelde kışlık olarak kullanılansite tarzında yapılar ile yine genelde yazlık olarak kullanılan 2-3 katlı müstakil yapılar bulunmaktadır. Yaya ve araç trafiği fazladır. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Batı yönünde 802. Sokağa cephelidir. Kuzey yönünde 8 Metrelik Sokağa cephelidir.İstanbul Caddesine (Karasu Adapazarı Karayolu) yaklaşık990 Metre mesafededir. Karasu Devlet Hastanesine yaklaşık 4.900 metre mesafededir. Karasu Belediye Binasına yaklaşık 980metre mesafededir. Karasu Kaymakamlığına yaklaşık 980 Metre mesafededir. İstiklal Caddesine (Eski Karasu Adapazarı Karayolu) yaklaşık150 Metre mesafededir. Batı Karadeniz Caddesine (Sahil) yaklaşık 1.600 metre mesafededir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Aşağıincilli Mahallesi 415 Ada 476 Parsel 2. Kat 12 Numaralı Bağımsız Bölüm Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 945,79 m2 Arsa Payı : 110/1216 İmar Durumu :İnşaat tarzıKarasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre"Konut"alanında kalmaktadır.Ayrık Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Emsal 1.20 dir. Kıymeti : 3.520.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:35 12/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.