Sakarya Karasu Tepetarla Mahallesi 125/16 5.211 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/555 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/555 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Sakarya İl, Karasu İlçe, TEPETARLA Mahalle/Köy, DEĞİRMEN BAŞI Mevkii, 125 Ada, 16 Parsel, Tapu kaydı borçlunun hissesi (1/1)dir.Taşınmaz meskun mahal dışında, kadastral yola cephesi bulunmamakta olup ulaşım tarla yolu ile sağlanmakta, geometrik olarak şekilsiz yakın, topografik olarak %35+ üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde yetişkin, bakımlı, verim çağında, kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak doğu yönünde mahalle merkezi 420 metre, kuzeydoğu Karasu şehir merkezi 13 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 30 km mesafededir. Adresi : Tepetarla Mah. Değirmenbaşı Mevki 125 Ada 16 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 5.211,85 m2 İmar Durumu : İnşaat tarzıBahse konu taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında Dikili Tarım Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.908.887,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ( Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtmekonulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme ) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 10:02 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Sakarya İl, Karasu İlçe, YUVALIDERE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 185 Ada, 32 Parsel, Taşınmaz meskun mahal içinde, kuzeydoğu yönünden kadastral köyiçi yola 18 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak %10-20 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde tek katlı mesken bina bulunmakta olup kalan kısımları sebze bahçesi olarak kullanılmaktadır. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde mesken binalar, tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak batı yönünde mahalle merkezi 800 metre, kuzeydoğu yönünde Karasu şehir merkezi 12 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 30 km mesafededir. Tek katlı mesken yapı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, betonarme yapı bodrum üzeri tek katlı mesken bina, 220,00m² inşaat alanına sahip, çatısı shingle örtülü, bodrum katı sıvasız boyasız depo olarak kullanılmakta, üst kat mesken olarak kullanılmakta olup sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %40'dir. Tapu kaydı borçlunun hissesi (1/1)dir. Adresi : Yuvalıdere Mah.Köyiçi Mevki 185 Ada 32 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 824,06 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : İnşaat tarzı Bahse konu taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında Kırsal Yerleşim Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 4.673.750,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:34 13/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.