Sakarya Akyazı Alaağaç Mahallesi 120/6 2.147 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/12 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Alaağaç Mah., Dağdibi Mevkii, 120 Ada, 6 Parsel. Taşınmaz tarla ve ev niteliğinde tapuda kayıtlı herhangi bir irtifak, geçit hakkı vb şerh bulunmamaktadır. Taşınmazın bir kısmı üzerinde; gençleştirme budaması yapılmış belirli bir dikim normuna göre dikilmiş, gerekli bakım, budama vb. kültürel işlemleri yapılmış karışık çeşitte fındık ocakları, bir kısmında ise konut yapısı ve eklentileri bulunduğu ancak yapıların yangın dolayısıyla ekonomik değeri kalmadığı tespit edilmiştir. Parselin fındık olan kısmının ortalama verim alınabilir niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene şeklinde, topografik olarak %1 civarında eğimli düz bir zeminde kalmaktadır. Parselin yola yakın olan kısmında ön bölümü tek kat, arka bölümü ise 2 katlı olacak şekilde inşa edilmiş yapının bulunduğu mesken yapısının tamamen yanmış vaziyette olduğu uzun süredir kullanılmadığı ekonomik ömrünü tamamladığı ve değeri bulunmadığı belirlenmiştir.Aynı şekilde bahçede yer alan kamelya yapısının ekonomik ömrünü tamamladığı belirlenmiştir. Parselin asfalt kadastral yolu bulunmakta ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir. Çevresinde mesken şeklinde yapılaşma ve boş parseller bulunmaktadır. Kuş uçuşu yaklaşık Akyazı Kuzuluk yoluna 350m, Alaağaç Ortaokuluna 600m. Akyazı Adliyesine 1,5km, Akyazı ilçe merkezine 3km. mesafededir. Yüzölçümü : 2.147,43 m2 İmar Durumu: Akyazı Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup parsel Alaağaç Köyü (Mahallesi) Köy Yerleşik Alan Haritası kapsamında köy yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Yine aynı parsel 1/25000 Ölçekli Güney Sakarya Çevre Düzeni Planı kapsamında kırsal yerleşik alan içerisinde kalmaktadır. Ayrık nizam, 2 kat, emsal 0.40 yapılaşma şartlarına haiz olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 8.589.720,00 TL KDV Oranı : %10 (KDV oranı taşınmazın işlem tarihi itibari ile geçerli fiili duruma dikkate alınarak belirlenmiş olup taşınmazın teslimi tarihinde fiili durumunda değişiklik olması halinde KDV oranı değişebilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:56 11/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.