Gaziantep Şehitkamil Süleyman obası Mahallesi 101/41 — m² tarla icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4097 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4097 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Özellikleri : Gaziantep İl, Yavuzeli İlçe, SARAYMAĞARA Mahalle/Köy, NAVRI Mevkii, 101 Ada, 41 Parsel, NOT: TAŞINMAZIN YALNIZCA BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSENİN TESCİL İŞLEMİ YAPILACAKTIR. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 3. sınıf tarım arazisidir. Eğimi %5-10 civarında, taşlı yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Ulaşımı normal şekilde toprak yoldan sağlanan taşınmaz, Süleyman obası Mahallesi asfalt yoluna 500 m, Saraymağara Mahalle merkezine 2,5 km, Yavuzeli İlçe Merkezine (Yavuzeli Kaymakamlığı) 18 km mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Güneydoğu Anadolu ve Akdeniz İklim Bölgesinde bulunmakta olup yıllık ortalama yağış miktarı 500 - 600 mm' dir. Kıymet takdirine konu Saraymağara Mahallesi 32.030,17 m2 yüzölçümlü 101 ada 41 parsel nolu taşınmaz tapu kayıtlarında Tarla ve Fıstıklık vasfında belirtilmiş olup, hali hazırda büyük bir kısmı üzerinde ekili veya dikili herhangi bir ürünün olmadığı ve tarımsal üretimde kullanılmadığı, çok az bir kısmında ise 40-50 yaşlarında Antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu görülmüş olup, toprak yapısı incelendiğinde Antepfıstığı tarımı için kısmen elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde ve çevresinde herhangi bir su kaynağı (kuyu, dere, baraj, gölet v.b.) görülmemiş olup kuru vasıflı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz makineli tarıma kısmen elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin kısmen yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın etrafı Dikili olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. NOT: Tarım ve Orman Bakanlığı'nın takyidattaki şerhi uyarınca taşınmazın yabancı ülke vatandaşlarına satışı durumunda Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınması gerekmektedir. Adresi : Saraymağara Mah., Navrı Mevkii, 101 Ada, 41 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP Yüzölçümü : 32.030,17 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Saraymağara Mahallesi 101 ada 41 parselde kayıtlı taşınmazın ilgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın Belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında, arsa niteliği kazanmamış yerlerden olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığı tespit edilmiştir. Belirtilen nedenlerden dolayı kıymet takdirine konu taşınmaz Tarım Arazisidir. Kıymeti : 1.281.206,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:10 15/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.