Sakarya Akyazı Dokurcun Mahallesi 102/43 2.407 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2025/1484 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1484 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : 29.01.2026 tarihinde değeri belirlenecek bulunduğu mahalle gelindi. Tapu Bilgileri:Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokurcun Mah., 102 ada, 43 Parsel, 2.407,46m² yüzölçümlü Tarla vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu adına 1/1 hisseli (Tam ) olarak kayıtlıdır.. Hâlihazır Durumu:. taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde olup, taşınmaz topoğrafik yapısı hafif eğimli olupTarımsal kullanım yapılabilmekle birlikte mekanizasyonun kısmen sınırlı olduğu. Killi-tınlı, organik maddece zengin toprak yapısında olup Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre arazi, toprak derinliği ve eğim durumu itibarıyla işlemeli tarıma sınırlı derecede elverişli olup, Arazi VI. sınıf özellikleri göstermektedir. Parsel, tarımsal kullanım amacıyla değerlendirilen arazi niteliğindedir. Parsel üzerinde tarımsal üretim yapılmasına engel teşkil edecek kayalık, bataklık unsuru bulunmamaktadır. Taşınmaza tarla yolu ile ulaşım sağlanmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanamamaktadır. Arsa Değeri:taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştırEmsal karşılaştırması ve taşınmazın konumu, yola erişimi ve kırsal nitelikleri birlikte değerlendirildiğinde takdiren 500,00 TL/m² birim değer ile değerleme yapılmasının uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile Arsa Değeri : 1.203.730,00 TL Ziraat Değeri: 24 adet ceviz ağacı bulunduğu ve toplam değerinin 120.000,00 TL olduğu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokurcun Mah., 102 ada, 43 Parsel, 2.407,46m²Tarla vasfındaki taşınmazborçluadına 1/1 hisseliolarak kayıtlı olup, 1.323.730,00 TL değer hesaplanmıştır. İmar Durumu :10.04.2023 tarihinde onaylanan Sakarya1/25000 ölçekli Güney Planlama Alt Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında Dikili Tarım Alanı içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parseller 1/1000 Ölçekli Dokurcun Revizyon Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde kayıtlı bir yapı ulunmamaktadır. Kıymeti : 1.323.730,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:14 01/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.