Nevşehir Ürgüp Ağcaören Köyü 422/68 617 m² tarla icradan satılık

T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ 2025/46 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Klavuz mevkii, 422 ada 68 parsel nolu 617,01 m² yüzölçümlü “Kayısılık” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile A*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz, konum olarak; Akçaören Köyünün güney doğu kısmında Klavuz mevkiinde bulunmakta Ulaşımı nispeten kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak % 2-3 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde kısmen 3-5 yaşlarında elma fidanları bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır. Adresi : Akçaören Köyü Merkezine(Muhtarlık Binası) İse 2900 Metre Kuşuçuşu Mesafe Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 617,01 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 61.701,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:09 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Hanaltı mevkii, 435 ada 4 parsel nolu 16.877,15 m² yüzölçümlü “Tarla” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır.Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ulaşımı nispeten zordur. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz, toprak derinliği orta, kumlu-tınlı-az taşlı karma bünyeli toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak % 3-4 düzeyi eğimi olan, kıraç nitelikte tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın sürülü bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır. Adresi : Akçaören Köyünün Güney Doğu Kısmında Hanaltı Mevkiinde Bulunmakta Olup, Akçaören Köyü Merkezine(Muhtarlık Binası) İse 5000 Metre Kuşuçuşu Mesafededir. Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 16.877,15 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.012.629,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:10 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Köyiçi mevkii, 380 ada 1 parsel nolu 54,31 m² yüzölçümlü “Arsa” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/1(Tam) hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Akçaören Köyü yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir. Ulaşımı kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu vardır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre “Arsa” olarak kayıtlı bulunmakta olup, boş arsa durumundadır. Topoğrafik olarak % 1 düzeyinde eğimli olup, köy genelinde bulunan alt-üst yapı hizmetlerinden(elektrik, su, kanalizasyon, telekomünikasyon) faydalanabilir durumdadır. Taşınmazın üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı ya da başkaca muhdesat bulunmamaktadır. Adresi : Ağcaören Köyü camisinin güneyinde, Nergiz Sokak üzerinde kalmaktadır. Ağcaören Köyü merkezine(Muhtarlık binası) ise 140 metre kuşuçuşu mesafededir.Ürgüp / NEVŞEHİR Yüzölçümü : 54,31 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 54.310,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 12:11 4 NO'LU TAŞINMAZIN 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR Özellikleri : Ürgüp İlçesi, Başdere/Ağcaören Köyü, Karşıbağ mevkii, 443 ada 154 parsel nolu 1.158,79 m² yüzölçümlü “Bahçe” vasıflı taşınmaz mal, tapu kaydında 1/4 hisse oranı ile N*** C*** adına kayıtlıdır. Taşınmazda borçlu dışında 2 kişi daha hissedar olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Ayrıca, bu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.Ulaşımı nispeten kolaydır. Kadastral açıdan taşınmazın ulaşım yolu yoktur. Ulaşım, komşu parsellerden geçilerek sağlanmaktad