Eskişehir Seyitgazi uçumu Değişören Mahallesi 5485/21 89.589 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/26211 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26211 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Seyitgazi İlçe, DEĞİŞÖREN Mahalle/Köy, 5485 Ada, 21 Parsel, Tarla Nitelikli 89.589,83 m2 Yüzölçümlü Taşınmazın (504766+394421)/8958983= 1/1 Tam Hissesi. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Değişören Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Değişören Mahallesine 3.74 km, Afyon Eskişehir Yoluna 5.35 km ve Seyitgazi ilçesine 16.70 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu tarım arazilerinde arpa, buğday ve diğer kültür bitkileri olan şekerpancarı, ayçiçeği, şekerpancarı ve yulaf tarımı ile kuru tarım arazilerinde bir yıl nadasa bırakılarak arpa ve buğday tarımı yapılmaktadır. Özellikleri: Değişören Mahallesi sınırları içerisinde bulunan tarla vasıflı taşınmaz dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahip, Keşif tarihinde nohut ekili olduğu görülmüş olup % 1-2 eğimli, killi, kumlu, tınlı toprak yapılı, su tutma kapasitesi yüksek süzek, tarımsal üretim için yeterli toprak profil derinliği olan tarımsal verimliliği yüksek, erozyon - drenaj sorunu olmayan ve ulaşılabilir yolu olan sulu tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanlarda kalmaktadır. Kıymeti : 14.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:39 Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:39 Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:39 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Eskişehir İl, Seyitgazi İlçe, DEĞİŞÖREN Mahalle/Köy, 106 Ada, 4 Parsel, Müştemilatlı Kerpiç Ev Nitelikli, 2.383,47 m2 Yüzölçümlü taşınmazın Tam hissesi. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz köy içi yolu girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları kısmen tamamlanmış durumdadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tek katlı içinde yığma yapılar ile müştemilatları bulunan binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmaz kuş uçumu Köy meydanına 150 m, Afyon Eskişehir yoluna 3.95 km ve Seyitgazi ilçesine 12.53 km mesafede bulunmaktadır. Özellikleri:Ana taşınmaza demir doğrama kapıdan köy içi yolundan giriş sağlanmaktadır. Parsel içerinde yapı ruhsatı olmayan, taban alanı 160,00 m2 olan zemin kat, 1. Kat ve teras kattan oluşan, dış cephesi boyalı, kiremit kaplama çatılı, pvc doğrama pencereli toplam bürüt alanı 350,00 m2 ve net alanı 297,50 m2, yapı sınıfı 3A ve yıpranma oranı % 35 olan yapı bulunmaktadır. Keşif anında taşınmazın boş konumda olduğu görülmüş olup bahçe içerinde çeşitli yaş ve adette ekonomik değeri olmayan odun değeri olan çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:40 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.