Nevşehir Merkez İlçesi Esentepe Mahallesi 1776/4 9.094 m² arsa icradan satılık

T.C. NEVŞEHİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/161 ORT. GİD. SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Ortaklığın Giderilmesi istemiyle aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/161 Ort. Gid. Satış sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nevşehir İli Merkez ilçesi Esentepe Mahallesi Cevizlikol Mevki 1776 Ada 4 Parsel sayılı Arsa vasfındaki taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, boş arsa niteliğinde olduğu, onaylı imar planı içerisinde yer aldığı, konumu itibarıyla yol, elektrik, içme suyu, kanalizasyon ve benzeri belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumda olduğu görülmüştür. Ürgüp Caddesine yaklaşık 90 metre mesafede bulunduğu, imar yoluna cephesinin olduğu, yakın çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın mevcut olduğu gözlemlenmiştir. Parselin topoğrafik yapısının az eğimli olduğu ve yapılaşmaya elverişli nitelik taşıdığı değerlendirilmiştir. Adresi: Esentepe Mahallesi Cevizlikol Mevki Merkez / NEVŞEHİR Yüzölçümü: 9.094,04 m2 İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığınca taşınmazın imar planında,E:2.90 Yençok:29.50m D kodu ile tanımlanan alana, yola ve park alanına isabet ettiği (Planda D Kodu İle Tanımlanan Alanlarda: Plan üzerinde belirtilen bahçe mesafelerinin altına düşülmeden yapı yaklaşma mesafesi içerisinde yapılacak olup, Taks: 0,60 olarak uygulanabilir. Zemin kat üzerinde yer alacak olan bloklarda da Taks=0.30 olarak uygulanır. Adanın ana yollara bakan cephesinde ve/veya belediyenin belirleyeceği cephelerinde zemin katında asma katlı veya asma katsız ticaret olarak düzenlenebilir. Diğer yollara bakan cephelerde yapılacak binaların zemin katında asma katlı dükkan, asma katsız ticaret veya konut olarak düzenlenebilir. İmar planındaki toplam yapı yüksekliklerini geçmemek koşulu ile asma katlı zemin kat yüksekliği döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere 7.00 metre olarak yapılabilir. Konut alanı emsali, parsel emsal alanının yüzde seksenbeşini aşamaz.) bildirilmiştir. İmar durum belgesinde belirtildiği üzere taşınmaz üzerinde yol ve park terki bulunduğu, terkin gerçekleştirilmesi halinde yaklaşık 6.654,00 m² büyüklüğünde imar parseli oluşacağı anlaşılmıştır. Kıymeti: 181.880.800,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:20 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.