Sakarya Akyazı Ömercikler Mahallesi 260/69 299 m² bağ-bahçe icradan satılık

T.C. AKYAZI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmazlar satışa çıkarılmış olup ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Ömercikler Mah., 260 Ada, 69 Parsel. Taşınmaz bahçe vasfıyla tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında Bahçe olarak kayıtlı olsa da keşif günü yapılan incelemede meskun mahal içinde, güney yönünden 8023. Sokak yoluna cephesi bulunmakta, geometrik olarak yamuk, topografik olarak %0-2 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda parselin bir kısmını boş vaziyette olduğu arka bölümünde ise derme çatma bir kısmı yıkılmış branda ile bazı bölümleri kapatılmış yapıların olduğu ancak yapıların ekonomik ömrünü tamamladığı herhangi bir değeri bulunmadığı belirlenmiş olup yapısal bir hesaplama yapılmamıştır. Satış konusu parsel Ömercikler Mahallesi yerleşim alanı içerisinde bulunmakta olup, çarşı merkezine yakın, ulaşım imkanları iyi, elektrik, su, doğalgaz vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde zemin katları ticari işletme üst katları mesken şeklinde yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak doğu yönünde Ada Caddesi 250 metre, kuzey yönünde Akyazı hükümet konağı 450 metre ve Akyazı Kapalı Pazar yerine 350 metre mesafede yer almaktadır. Yüzölçümü : 299 m2 İmar Durumu: Akyazı Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 18/07/2022 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Akyazı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında '?Ticaret Alanı?? içerisinde kaldığı, Yapılaşma şartları bitişik nizam 3 kat olduğu ve parselin yaklaşık 4 m2 imar yollarına terki bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 12.558.000,00 TL KDV Oranı : %10 (KDV oranı taşınmazın işlem tarihi itibari ile geçerli fiili duruma dikkate alınarak belirlenmiş olup taşınmazın teslimi tarihinde fiili durumunda değişiklik olması halinde KDV oranı değişebilecektir.) Kaydındaki Şerhler: Dosyasından bakılabilir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:41 01/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.