Gaziantep Şehitkamil Büyükpınar Mahallesi 7722/5 19.896 m² tarla icradan satılık

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/48066 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/48066 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Büyükpınar Mahallesi, Malçağıl Mevkii, 7722 ada, 5 parselde kayıtlı 19.895,57 m2 yüzölçümlü "BAĞ" vasıflı taşınmaz İMAR DURUMU: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli planda bulunduğu, imar uygulaması yapılmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı dolayısıyla dikili kuru tarım arazisi vasfında olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tapu kaydında cinsi Bağ olarak belirtilmiştir. Keşif esnasında satış konusu taşınmazın üzerinde değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının dikili olduğu ve 2 katlı toplam 50 m2 lik bir yapının olduğu, 1 katının ambar olarak kullanıldığı, 2 katının ise mesken olarak kullanıldığı, dış boyasının yapılmadığı, zeminin beton olduğu, 1 oda, wc, mutfağın yapılı olduğu, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, taşınmazın işlendiği, sürüldüğü, zirai mücadelesinin yapıldığı, % 3-5 eğimli olduğu kırmızı toprak yapısına sahip olup, toprak yapısının ve profilinin iyi olduğu, 2.sınıf dikili kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olduğu, Sulama ekipmanlarının ve su kuyusunun bulunmadığı, İmar ve İhyasının yapıldığı, bakımlı olduğu, etrafının beton ayak ve tel çitlerle çevrili olmadığı, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli planda bulunduğu, imar uygulaması yapılmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı (su, elektrik, haberleşme, kanalizasyon, ulaşım, sosyal tesisler, cami, sağlık ocağı, taziye evi, okul vs gibi) görülmüştür. YAPI BEDELİ : Parsel üzerinde yaklaşık 25-30 yıllık 2 katlı betonarme bir bina inşa edilmiştir. Binanın zemin katı depo olduğu, 1. katıda mesken olarak kullanılmaktadır. Evin dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Meskenin duvarları sıvalı ve boyalıdır. Oda taban kaplamaları yapılmış olup, kapı ve pencere doğramaları takılmıştır. elektrik ve suyu mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. eksik imalatlar ve yapı kalitesi dikkate alınarak yıpranması % 50 olarak düşülmüştür. KIYMETİ : 30.338.355,00 TL KDV ORANI : %10 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. 1-Diğer : GAZİANTEP 10.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 12/02/2021 TARİH 2020/15 sayılı MAHKEME MÜZEKKERESİ NUMARALI DOSYASINDA DAVALIDIR -15/02/2021 tarih 11214 yevmiye 2- İHTİYATİ TEDBİR: GAZİANTEP 10.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 03/01/2022 tarih 2020/215 E.sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları -03/01/2022 tarih - 57 yevmiye 3- İHTİYATİ TEDBİR: GAZİANTEP 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 07/11/2024 tarih 2024/429 E.sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile(Açıklama: Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) davası nedeniyle 07/11/2024 tarih - 95506 yevmiye Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:55 30/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.