Sakarya Karasu Ortaköy Mahallesi 108/421 1.548 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2025/22 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, MANASTIR Mevkii, 108 Ada, 421 Parsel, Bahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, kuzey yönünden kadastral köyiçi yoluna 29 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak güney yönüne doğru %35 ve üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde bodrum üzeri tek katlı mesken bina bulunmakta olup kalan kısmı üzerinde yetişkin, gençleşme budaması yapılmış, bakımlı, verim çağında, kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak doğu yönünde mahalle merkezi 400 metre, kuzey yönünde Karasu şehir merkezi 15 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 37 km mesafededir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, yaklaşık 35-40 yıllık, betonarme yapı bodrum üzeri tek katlı mesken bina, 172,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülü, güneş enerjili, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, katı yakıt kat kalorifer ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %40'dir. Borçlunun(1/1) hisse payı Adresi : Ortaköy Mah.Manastır Mevkii 108 Ada 421 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 1.548,37 m2 İmar Durumu : İnşaat tarzıKarasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; "Kırsal Yerleşim Alanı İçinde" kalmaktadır. Kıymeti : 4.087.275,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:33 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Sakarya İl, Karasu İlçe, ORTAKÖY Mahalle/Köy, MANASTIR Mevkii, 108 Ada, 428 Parsel, Bahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, kuzey yönünden kadastral köyiçi yoluna 25 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak güney yönüne doğru %35 ve üzeri eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde tek katlı mesken bina bulunmakta olup bir kısmı boş vaziyette kalan büyük kısmı üzerinde yetişkin, gençleşme budaması yapılmış, bakımlı, verim çağında, kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 5. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak olarak doğu yönünde mahalle merkezi 400 metre, kuzey yönünde Karasu şehir merkezi 15 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 37 km mesafededir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, yaklaşık 40-45 yıllık, yığma yapı tek katlı mesken bina, 86,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülü, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %45'dir. Borçlunun hisse payı ( 1/3 ) tür. Adresi : Ortaköy Manastır Mevkii 108 Ada 428 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 12.461,72 m2 İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; "yaklaşık 1.507,00m² kısmı Kırsal Yerleşim Alanı İçin Kıymeti : 3.592.735,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDA '' İSKAN İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR )'' şerhi bulunmaktadır. ( tapu kaydındaki gibidir. ) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 13:35 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 03/11/2026