Kahramanmaraş Afşin Yeşilyurt Mahallesi 343/34 407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFŞİN İCRA DAİRESİ 2026/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Afşin İlçesi,Yeşilyurt Mahallesi 343 Ada 34 Parsel 3.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölümdür. Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 406,80 m², arsa hisse oranı 1/20, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 20,3m²'dir.25019 sayılı Afşin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal):1.75, Maksimum Kat: 5 yapılaşma şartlarında Ticaret + Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. 25019 sayılı Afşin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan çap evraklarına göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binanın yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiş olup, bina yaşının 0-3 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)'ne göre Kahramanmaraş İli Afşin İlçesi Yeşilyurt Mahallesi Eshabı Kehf Caddesi Dış Kapı No:25 3. Kat İç Kapı No:4 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 06/02/2023 tarihi 04:17?de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24?te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 4G4RB, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. 25019 sayılı Afşin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan çap evrakları ve Tapu Müdürlüğünden elde edilen mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz Mutfak, Oturma Odası, Çocuk Odası, Yatak Odası, Balkon, Banyo, WC ve Antre mahallerinden oluşmak üzere 2+1 tarzda toplam brüt 79,04 m² , net 53,79 m² oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması seramik, duvar yüzeyleri ısak hacimler seramik diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri kısmi alçıpan asma tavan uygulamalı saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. İcra konusu taşınmazın aylık net boş mesken kira bedelinin 17.000 TL/m² olacağı kanaatine varılmıştır. İcra konusu taşınmazın arsasının değeri belirlenirken, taşınmazın konumu, imar özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları göz önünde bulundurularak değer tespiti yapılmış, parselin özellikleri itibariyle 1 m² değerinin 20.000,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Kahramanmaraş İi, Afşin İlçesi,Yeşilyurt Mahallesi,Eshabı Kehf Caddesi Dış Kapı No:25 3.Kat İç Kapı No:4 Afşin / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 406,80 m2 Arsa Payı : 1/20 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.004.040,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müraca