Kahramanmaraş Onikişubat Pınarbaşı Mahallesi 6360/2 4.133 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/5 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaztapuda, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6360 Ada 2 Parsel B Blok 3. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olan taşınmazdır. Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre icra konusu taşınmazın, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUTtur. taşınmaz,borçlu adına kayıtlı olup, hisse oranı 1/1dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.132,50 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 100/4000 olup, arsa hisse miktarı 103,31 m²dir. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi tarafından icra dosyasına sunulan yazıda ekinde bulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, E(Emsal): 1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (6) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlıdır. Ruhsat Durumu: Onikişubat Belediyesi tarafından icra dosyasına sunulan yazıda ekinde bulunan proje ve çap evraklarına göre icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum + zemin + 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 293 ruhsat no ile 01/04/2016 tarihinde alınmış olup, inşa aşamasında olup herhangi bir çalışma bulunmamaktadır.Adres: İcra konusu olan taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)ne göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Yirmiikigün Mahallesi 91053. Sokak Dış Kapı No:2 Yuşan City Sitesi B Blok 3. Kat İç Kapı No:7 adresinde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmış olup söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmıştır., Ancak, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından yayınlanan 494378 sayılı Genelgede natamam binalara ait ilgili idarelerce yetkili kuruluşlardan teknik rapor alınması gerektiğinden dolayı, bina askı kodu J2YNK, kesin hasar tespit durumu değerlendirme dışı olarak tespit edilmiştir. İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, toplam 179,00 m² oturum alanına sahip konut olarak planlanmıştır.Taşınmazın keşif tarihi itibariyle tamamlanma oranı %65,32?dir.Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.968.903,74 TL + 2.169.562,50 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 5.138.466,24 TL Taşınmazın Borçlu Hissesince Değeri = 5.138.466,24 TL * (1/1) = 5.138.466,24 TLolduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Yirmiikigün Mahallesi 91053. Sokak Dış Kapı No:2 Yuşan City Sitesi B Blok 3. Kat İç Kapı No:7 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 4.132,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (6) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlıdır. Kıymeti : 5.138.466,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinde