Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Gazipaşa Mahallesi 968/15 248 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/764 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, 968 Ada, 15 Parsel, 4. Kat 14 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılacak olan taşınmazdosya içerisinde ki tapu kayıtlarına göre; Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi, Gazi Paşa Mahallesi, 968 ada, 15 parsel, 4. Kat, 14. Bağımsız Bölüm, Meskendir. Borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: meskendir. Ana taşınmaz niteliği: arsadır. Arsanın yüzölçümü; 248,11 m2dır. Arsa üzerinde ki pay/paydası : 20/272 `dır. İmar Durumu ; Dulkadiroğlu Belediyesinin 08.10.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, Blok Nizam 5 Kat (BL- 5) Konut alanında ve Yolda kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir. Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Gazipaşa Mahallesi, 29007. Sokak, No:2?de bulunan Nazar Apartmanı, 4. Kat asansörden çıkınca sol tarafta kalan yerinde 10. bağımsız bölüm meskendir. Adres numaratajı ve tapu bağımsız bölüm numarası uyuşmamaktadır. Bina; Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Bitişik nizamdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapı yüksekliği 21,50 mdir Mesken Bağımsız Bölümler; Kuzey-Batı cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, ince sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları ahşap kapı ve pencere doğramaları PVCdir. Mutfak tezgâhı mermer tezgâh, tezgâh arası seramik ve mutfak dolapları suntalam panel malzemeden yapılmıştır. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 85,50 m² ve brüt alanı yaklaşık 99,00 m²dir.Hali hazırda mesken kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Kullanım İzni 25.03.1982 tarihinde alınmıştır.Keşif gününe göre yapı tahminen 43 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge dar/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda TFCV6 askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir.Taşınmazın Değerinin1.081.080,00 TL + 273.650,74 TL = 1.354.730,74 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporundamevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Gazipaşa Mahallesi, 29007. Sokak, No:2?De Bulunan Nazar Apartmanı, 4. Kat No:10 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 248,11 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, Blok Nizam 5 Kat (BL- 5) Konut alanındadır. Kıymeti : 1.354.730,74 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,