Trabzon Araklı Merkez Mahallesi 579/36 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon ili Araklı ilçesi Merkez Mahallesi 579 ada 36 parsel sayılı taşınmaz Araklı Merkez Mahallesinde zemin katta depo ve iki normal katında mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerde benzer nitelik ve kat sayısına sahip çok katlı konut yapıları bulunduğu, taşınmaza toplu ulaşım araçları ile ulaşımın kolay olduğu, Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve internet hizmetlerinin mevcut olduğu, cadde manzaralı olup manzara açısından iyi değere sahiptir. Araklı ilçe merkezine oldukça yakın bir lokasyondadır. Okullar bölgesine ve önemli kurum ve kuruluşlara yürüme mesafesindedir. ayrıca ticari alanlara, eğitim kurumlarına, ve sosyal donatılara yakınlığı taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmaz yürürlükteki imar planında E=1,80emsal ve Blok Nizam 6 Kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanı olarak belirlenmiştir. parsel çokgen formda imar uygulaması tamamlanmış terk işlemleri yapılmış ve yeniden yapılaşmaya uygun durumdadır. Taşınmaz üzerinde zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kattan oluşan 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. yapı sınıfı olarak 3B, dış cephesi sıvasız ve ısı yalıtımı bulunmamaktadır. Doğalgazlı olup zemin kat 1.131.000,00 TL, 1. kat 1.827.000,00 TL, 2. Kat 1.948.800,00 TL olmak üzerebina toplamda 4.906.800,00 TL, arsa değeri 3.878.720,00 TL taşınmazın toplamda 8.785.520,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Trabzon İli Araklı İlçesi Merkez MahallesiAraklı / TRABZON Yüzölçümü : 242,42 m² Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı içerisinde Kıymeti : 8.785.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan e