İstanbul Merkez Batı Mahallesi 10833/5 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1153 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 10833 ada 5 parsel sayılı, 524,07 m² arsa miktarlı '7 Katlı Karkas Apartman ve Arsa' vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 3. kat, 12 no'lu, Mesken nitelikli ve 900/16000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/2 hissesi A*** E**** adına kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı: (Eski:669 ada 37 parsel) 18.10.2019 onay tarihli 1/1000 ölçekli Batı Mahallesi Uygulama İmar Planında Taban Oturumu:0,50 maksh:6 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: 14.05.2012 tarih, 372 sayılı Tadilat ,11.12.2012 tarih, 530 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Binada kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Normal kat, 12 no'lu Daire) Taşınmaz Mesken nitelikli ve 3. Normal katta yer almaktadır. Binanın 3. Normal katında bina giriş istikametine göre sol tarafta konumlu olup, güney, doğu ve batı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 82,40 m²+2,53 m² balkon (brüt 96 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Hol + Salon + 3 oda + Mutfak + Banyo + Duş + Balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik. Pencereleri PVC doğramadır. TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAĞINDAN SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Adresi : Batı Mahallesi Koruluk Sokak, Umut Apartmanı, No: 4, Kat: 3, Daire: 12 Pendik /İstanbul Kıymeti : 4.250.000,00 TL ( 1/2 hisse değeridir ) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İstanbul Anadolu 3. Aile Mahkemesinin tedbir şerhi mevcut olup mahkeme ile yazışma yapılmı tedbirin kalktığı beyan edilmiştir. Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın E