İstanbul Maltepe Başıbüyük Mahallesi 15564/9 446 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1274 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Başıbüyük Mahalle, 15564 Ada, 9 Parsel, ZEMİN KAT BB NO : 16 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mahallesi, 15564 Ada 9 parsel) Taşınmazın yer aldığı bina, 446,00 yüzölçümlü 15564 Ada 9 parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum + zemin + Asma Kat+3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. İncelenen projesine göre; 2.bodrum katta, otopark, elektrik odası ve 1 dükkan, 1.Bodrum katta 3 mesken, zemin katta bina girişi ve 2 adet dükkan, Asma katta 1 mesken, 3 normal katın her birinde 3?er adet mesken olmak üzere binada toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın kat zeminleri ve merdiven sahanlıkları granit döşelidir. Bina girişi zemin kattan kuzey cepheden çelik kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin kat, 16 b.bölüm numaralı Dükkan) Taşınmaz, tapu kayıtlarında "Dükkan" nitelikli olup, Zemin katta yer almaktadır. Projede bina girişine göre ön tarafta, Erzincan Sokaktan binaya bakışta sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre zemin katta brüt 66 m2, net 61 m2 alanlıdır.Projede asma kata çıkış merdivenleri görülmediğinden taşınmazın asma katta kullanım alanı bulunmadığı kanaatine ulaşılmıştır.Projede önde tek hacimli dükkan, arkada wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri demir doğrama camekan vitrin şeklindedir.Panjur bulunmaktadır. AÇIK POSTA ADRESİ: Aydınevler Mahallesi, Erzincan Sokak, No:7, Zemin kat, Dükkan 7A Maltepe/İSTANBUL Yüzölçümü : 446 m2 Arsa Payı : 48/414 İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; taşınmazların bulunduğu Aydınevler Mahallesi, 15564 Ada 9 parsel sayılı yer; 15.02.2008 onay tarihli 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizam, 3 kat yapılaşma koşullarında ?Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır.(Çekme mesafeleri;Ön Bahçe:5m Yan Bahçe:3m) Kıymeti : 7.920.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesa